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事实与观点7.18 - 评司论企|房企争相更名,是产业升级还是渐行渐远?

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事实与观点
 2018年7月18日 星期三 更多成交数据请查看《日报2018.7.18》   
今日观点
评司论企|房企争相更名,是产业升级还是渐行渐远?
(文/ 房玲、易天宇)2018年7月13日中骏置业正式更名为中骏集团,据不完全统计,2018年以来已经有多达10家房企更名,纷纷去除“地产”、“置业”等字眼,取而代之则加上了“集团”的尾缀。除此之外,2018年6月万科董事会主席郁亮也表示:万科未来不应该是地产公司,要把地产两字去掉。在这场房企扎推更名“去地产化”的浪潮中,究竟是房企们的产业升级?还是与地产业务的渐行渐远呢?……
少数企业剥离传统地产业务寻求转型
随着行业集中度的不断增加,千亿房企如雨后春笋不断涌现,预计2018年全年千亿房企数量将达到30家以上。在此背景下,中小型房企由于自身规模不占优势,将地产业务进行出售,并投入到新的主营业务中,不失为一种更好的对策,这类企业如中天金融、中航善达、京粮控股等等。……
品牌房企升级定位城市运营开发商
对于多数大型品牌房企而言,更名的意义则主要在于企业定位的升级,进一步促进多元化业务的发展,提升综合实力。这些企业在保留地产业务的同时,借助既有品牌和资源优势,主动拓展新兴业务,既可以与传统业务协同发展,也能创造新的利润增长点,获得更为稳定的现金流,从而实现从单纯的地产开发商向城市运营开发商的转变。……
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房企动态
【土地】金轮天地控股2.1亿元收购无锡一幅2.75万平米商用地

7月17日晚间,金轮天地控股有限公司宣布,该公司通过收购无锡一家房地产公司股权,从而获得一幅2.75万平方米商业地块。资料显示,该公司间接全资附属公司金轮国际创佳有限公司,于公开拍卖中成功收购无锡市益众房地产开发有限公司全部权益,于2018年7月17日签订产权交易合同,总代价为约2.1亿元。

【土地】江苏常熟拍地揽金10.79亿元 华侨城、宝龙置业均有落子

7月17日,江苏常熟出让4宗宅地,其中2宗位于海虞镇、1宗位于沙家浜镇、1宗位于古里镇。4宗地总出让面积11.6万平方米,建筑面积22.1万平方米,总起价11.4亿元。最终,海虞镇其中一宗地块流拍,此次拍地揽金10.79亿元。

【土地】蓝光7.86亿竞得西安临潼区商住地 溢价率201%

7月17日,西安煜坤房地产开发有限公司通过公开拍卖的方式,以7.86亿元拍得临潼148.739亩商住用地,楼面地价2815元/平方米,溢价率201%。西安煜坤房地产开发有限公司法人股东包括西安和骏置业有限公司,而和骏置业的法人股东是四川蓝光和骏实业有限公司。

【企业】江门商品房现售新规征求意见 将自10月1日起执行

7月17日,江门市住房和城乡建设局发布了《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法(公开征求意见稿)》。《办法》指出,所称的商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房,或者已办理不动产首次登记的车位(库)出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。

【企业】央行:上海上半年房地产开发贷款增加552亿 个贷增速回落

7月17日,央行上海总部发布2018年上半年上海市货币信贷运行情况。报告称,上半年上海市货币信贷运行平稳,保障性住房开发贷款增长,个人住房贷款增速回落。报告显示,上海上半年保障性住房开发贷款增长。

【企业】郭英成再增持佳兆业678.4万股 持股增至25.21%

7月17日,佳兆业集团控股有限公司宣布,于当日,集团主席兼执行董事郭英成透过其全资拥有的大昌投资有限公司,以平均每股2.84港元的价格,于公开市场购入678.4万股公司股份。完成以上增持后,郭英成于佳兆业的持股比例由约25.10%增加至约25.21%。这已是郭英成本月内二度增持佳兆业。

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最新成交信息
城市7月17日7月16日
套数面积套数面积

北京

104

1.00

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0.95

上海

568

4.75

511

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广州

169

1.88

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深圳

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福州

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0.29

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苏州

81

0.97

93

1.08

南宁

233

2.59

237

2.34

杭州

177

2.21

201

2.58

武汉

382

4.09

422

4.44

南京

107

1.54

180

2.37

青岛

492

5.64

448

5.11

单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
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