事实与观点10.16-2024年前三季度中国房地产企业代建排行榜
| 9家企业新增签约面积超500万平方米
TOP5集中度超五成 |
2024年前三季度代建新增规模TOP20企业新增签约建面12040万平方米，较二季度末增长40%。与过去两年相比，占同样本企业2023年全年新增建面的66%，由此可见规模增速有所放缓，但仍显著高于2022年（占同样本企业2022年全年新增建面的97.7%）。 |
| 新增政府代建占比57%
城投代建比例有所下滑 |
| TOP20企业新增代建的委托方格局总体保持稳定。前三季度委托方占比最高的类型仍是私营企业，占比达到37%，与上半年相比下降2个百分点；其次来自政府背景的委托方占比仍达到57.3%，与上半年基本一致；金融机构的委托占比微涨至5%。 |
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| 政策-淄博印发促进房地产市场平稳健康发展的十条措施 推动存量土地盘活利用 |
淄博：10月14日，淄博市住房和城乡建设局等11部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》的通知，旨在推动构建淄博市房地产发展新模式，促进市场平稳健康发展。一、把握商品住宅增量供应节奏。 |
| 政策-成都：支持商业性个人房贷转住房公积金贷款 |
成都：10月15日，成都住房公积金管理中心发布《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》，即日起成都市民可申请将商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款，
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| 拿地-绿城22.2亿元包揽杭州拱墅区两宗地 石桥地块溢价率18.1% |
绿城：10月15日，杭州2024年第十四批次土拍落幕，两幅地块均位于拱墅区，总出让面积90.8亩，总建筑面积12.9万方，共揽金22.2亿元。这是“杭五条”楼市新政后首次涉宅地块出让，本次出让地块依然延续新政前的相关政策。两幅地块分别位于运河新城和石桥板块。 |
| 政策-福建宁德取消商品住房上市限制 |
宁德：10月14日，福建省宁德市住房和城乡建设局发布《关于促进住房市场健康发展的若干措施》。《措施》主要内容分为四个方面，一是妥善解决安置房建设问题；二是取消商品住房上市限制；三是优化商业贷款政策；四是优化多孩家庭住房套数认定标准。
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| 政策-山东泰安：取消公积金贷款面积限制并支持首付提取 |
泰安：10月15日，山东省泰安市政府新闻办于10月14日召开新闻发布会，宣布泰安市住房公积金中心出台三项措施，以推动房地产市场止跌回稳。泰安市住房公积金中心党组成员、副主任黄勇在会上公布今年1-9月泰安市住房公积金运行情况，并介绍相关政策。 |
| 业绩-建业地产9月销售额7.2亿元 同比增加0.1% |
建业：10月14日，建业地产股份有限公司发布2024年9月未经审核合同销售数据。公告显示，2024年9月份，建业地产取得物业合同销售额人民币7.2亿元，同比增加为0.1%；合同销售建筑面积108,056平方米，同比减少为3.9%；
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城市 |
第41周
成交面积 |
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10月累计
成交面积 |
累计同比 |
| 北京 |
14.1 |
228.5% |
16.5 |
-17.2% |
| 上海 |
7.2 |
-29.9% |
11.2 |
11.6% |
| 广州 |
28.7 |
251.7% |
33.3 |
44.2% |
| 深圳 |
6.8 |
243.0% |
8.1 |
3.4% |
| 武汉 |
26.9 |
141.9% |
35.2 |
-7.0% |
| 杭州 |
19.7 |
92.4% |
20.0 |
40.2% |
| 成都 |
17.8 |
291.7% |
19.1 |
-62.3% |
| 重庆 |
16.0 |
12.1% |
30.2 |
15.6% |
| 宁波 |
15.0 |
188.0% |
16.8 |
131.1% |
| 长沙 |
12.1 |
22.1% |
20.3 |
-34.9% |
| 苏州 |
11.2 |
57.6% |
15.0 |
9.4% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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