事实与观点10.10-房企压缩销售费用，分销及代理费用占比上升至51.9%
|
|
房企压缩销售费用，分销及代理费用占比上升至51.9%
|
近年来房企积极推动线上营销，线上营销体系基本搭建完成且投入运营，通过房企自有媒体矩阵定期直播、联合多平台付费投流等方式，不断提升营销效率。虽然整体销售费用在下降，但拆分到细项来看，分销及代理费用则依然保持较高水平。
|
| 销售费用同比下降12.7%，超七成房企销售费用规模收缩 |
从50家典型上市公司公布的2024年中期业绩来看，销售费用总规模为398.1亿元，较去年同期下降12.7%，自2022年开始已连续超三年下滑。 |
| 品宣及推广费同步下降，占销售费用比重下降4个百分点 |
| 根据CRIC统计，2024年上半年房企品牌宣传及推广费25.7亿元，规模较去年同比下降19.2%，品牌宣传及推广费自2022年开始下降，在市场信心缺失的情况下，用力的品牌宣传易适得其反，徒增销售成本。 |
|
|
 |
| 市场-上海二手房成交面积增长143% 为近5年新高 |
上海：10月8日，据上海市房地产交易中心的数据显示：9月30日至10月7日，上海一手住房共计成交11万平方米，同比增长93%；二手住房共计成交21万平方米，同比增长143%，为近5年新高。 |
| 土地-绍兴嵊州市推出2宗住宅用地 起始总价6.66亿元 |
绍兴：10月9日，绍兴嵊州市推出2宗住宅用地，计划于10月30日公开出让。两宗地块均位于浦口街道，总出让面积达155.5亩，可建面积合计18.4万平方米，起始总价为6.66亿元。 |
| 战略-华夏幸福与天津市宁河区签署战略合作协议 推动低空经济产业链发展 |
华夏幸福：10月9日，华夏幸福与天津市宁河区工业和信息化局签署战略合作协议，标志着双方将在产业招商和新质生产力链条打造方面展开深入合作，共同推动宁河区经济的高质量发展。 |
| 政策-广西南宁：支持缴存人购买保障性住房并加大租房需求支持力度 |
南宁：10月9日，广西壮族自治区南宁住房公积金管理中心发布《关于支持缴存人购买保障性住房和加大对缴存人租房需求支持力度的通知》，该通知自印发之日起实施，有效期为两年。文件提出， |
| 政策-深圳：存量公寓类居住房屋可用作保障性租赁住房 |
深圳：10月9日，据深圳市住房和建设局官网，深圳市住房和建设局近日印发《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》，该通知自2024年9月30日起施行，有效期两年。 |
| 政策-呼和浩特取消新建商品住房销售价格调控限制 |
呼和浩特：10月9日，内蒙古自治区呼和浩特市住房和城乡建设局发布《关于取消新建商品住房销售价格调控措施的通知》。根据自治区住建厅《关于转发住房和城乡建设部因城施策调整住房限制性措施的通知》文件精神，自2024年10月1日起，本市取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。
|
|
城市 |
第39周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
10月累计
成交面积 |
39周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
6.0 |
10.1 |
22.5 |
-9.7% |
| 上海 |
7.2 |
11.7 |
22.8 |
-13.5% |
| 广州 |
10.3 |
11.9 |
33.2 |
-10.9% |
| 深圳 |
3.0 |
4.9 |
11.8 |
-30.1% |
| 青岛 |
15.9 |
14.2 |
39.9 |
71.9% |
| 武汉 |
13.5 |
14.8 |
37.9 |
6.3% |
| 宁波 |
10.3 |
8.2 |
34.0 |
-22.0% |
| 成都 |
9.9 |
22.3 |
45.1 |
-37.8% |
| 杭州 |
8.5 |
13.6 |
26.2 |
11.0% |
| 长沙 |
6.3 |
6.7 |
17.8 |
29.2% |
| 重庆 |
6.3 |
9.5 |
29.3 |
2.9% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
