市场日报（20180718）：一、三线城市成交指数上涨，南京取消现房销售

　　市场—— 一、三线城市成交指数上涨，上海上涨8.90%

　　7月16日，一线城市成交指数为30.72，环比上涨0.73%，上海上涨8.90%；二线城市成交指数为73.27，环比下跌21.94%，温州下跌6.09%；三线城市成交指数为39.77，环比上涨15.09%，汕头上涨33.53%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——龙湖2.53亿摘无锡丁蜀镇一商住地 溢价率55.36%

　　7月17日，在江苏无锡的土拍中，龙湖以总价2.53亿元竞得无锡宜兴市丁蜀镇宜地(2018)25号地块，楼面价为4536元/平方米，溢价率55.36%。

　　资料显示，该地块为商住用地，位于丁蜀镇川埠路北侧，出让面积3.48万平方米，容积率1.5，建筑面积5.57万平方米，起始价1.63亿元，起拍楼面价2920元/平方米。据悉，该地块有5位受理竞买人，地块在自由竞价阶段已有5轮出价，限时竞价经过近1小时30分钟轮出价成交，由龙湖最终拿下。

　　政策——南京：取消现房销售达最高限价后改竞自持租赁房面积

　　就在南京市国土部门推出今年第二批土地预告的同时，江苏土地市场网也挂出了即将于8月份竞拍的南京江北、江宁5幅地块，与以往不同的是，“现房销售”的门槛被取消，地价达到最高限价后，将由竞争保障房面积改为竞争自持租赁住房面积，不过这在南京并非首次。此次挂牌出让的5幅地块位于江北江浦板块与江宁滨江板块，均为住宅或商住性质。与之前土地出让相同的是，这些住宅地块均被设置了最高限价，而且地价水平跟当地的“地王”相比，普遍降低了一些。