事实与观点5.21-22城二、三轮供地可能出现的变化
拍地规则：“三稳”要求下 重庆、杭州等城市土拍限制或进一步升级
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在“三稳”要求进一步落实的背景下，重庆、杭州、无锡等首轮土拍高热城市极有可能会在二三批次供地时对出让规则进行升级，以稳定市场预期。
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供地规模：二、三轮供地计划“余量”充裕 深、厦等首轮偏慢城市值得关注
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为了完成供地计划，大部分城市如深圳、厦门在二三批次的土地供应量将会有所增长。但对于首批集中供地规模比例较高的城市，如广州、长沙、苏州，二三批次供应规模将有所缩减。
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| 【政策】苏州集中拍地将禁“马甲” |
| 5月21日，苏州发布关于严格落实竞买要求的通告，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动，同时参与竞买商住、住宅用地的竞买人、竞买人直接绝对控股的子公司不得参与同一商住或住宅地块竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买。 |
| 【土地 】厦门第二批集中供地将供应11宗地块 |
5月21日，厦门市推出第二批集中出让用地，出让地块涉及11宗，总建面超145万平方米，起拍总价274.3亿元，将于6月10日集中拍卖。
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| 【土地 】南京首轮集中土拍共揽金992亿 |
5月20日、21日连续两日的南京集中拍地全部完成竞价，总共出让52幅，最终成功出让51幅地块，总出让面积达258万平方米，共揽金992亿元。此外，51宗地中有36宗地块触及“竞地价”上限进入摇号阶段，土拍竞争仍然激烈。
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| 【拿地】万科摇中南京4宗地 |
| 5月22日，南京因竞价触顶而进入摇号程序的36宗地块进行摇号。根据摇号结果，万科成功摇中其中4宗，分别为城南岱山G36、城东汇通路G47、溧水G11和江北新区G09，总土地金额约46亿元。 |
【拿地】旭辉14.39亿元竞得佛山张槎一宗商住地
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5月21日，佛山竞拍出让位于禅城区张槎佛开高速西侧、智慧路两侧地块。该地块总面积4.72万平方米，容积率2.5，为二类居住用地兼容商业用地。最终，该地块由旭辉摘牌，成交价14.39亿元，成交楼面价12206元/平方米。
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【融资】华润置地就20亿港元贷款与银行签订贷款融资协议
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5月21日，华润置地公告称，2021年5月21日，华润置地作为借款人就总数为20亿港元的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议，该贷款融资自提款日起计为期一年。
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【资本 】万达全部退出AMC公司董事会
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5月23日早间，万达集团于官网宣布，截止2021年5月，万达集团全部退出了AMC公司董事会，仅保留AMC公司少数股权，累计收回14.76亿美元。
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城市
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第19周
成交面积
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2021年
周平均成交面积
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5月累计
成交面积
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19周成交面积
环比涨跌幅
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北京
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8.7
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17.5
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14.2
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-71.90%
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上海
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11.8
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17
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19.3
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-58.00%
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广州
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29.2
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25.3
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34.1
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-14.10%
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深圳
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4.8
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10.5
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6.3
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-22.10%
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重庆
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68.8
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45.2
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145.7
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-10.60%
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杭州
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52.8
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33.9
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52.8
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74.50%
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南京
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50.5
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26.9
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58.7
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77.00%
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成都
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45.2
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49.9
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55
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31.00%
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武汉
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39.2
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41.9
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49.5
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-37.30%
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长沙
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29.7
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20.8
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38.9
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26.30%
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宁波
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22.4
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22.8
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24.7
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20.50%
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| 单位：万平方米 |
| 注: 每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。 |
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