事实观点3.16-行业数据|投资增速创20年新低，商品房销售与新开工跌幅好于预期

（文/ 作者 / 杨科伟、姚郑康）16日上午，国家统计局公布了2020年前2月全国房地产行业的各项数据：2020年1-2月，商品房销售面积同比下降40%，新开工面积与土地购置面积增速也均大幅下滑，各指标全线进入历史低点标志新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击。在此影响下，开发投资额增速累计同比由增转跌至16.3%，创近20年新低。

前2月销售面积、金额分别同比降40%、36%，预计后期销售规模快速回升

2020年1-2月，受到疫情影响全国新房销售表现全线下滑，整体来看前2月商品房销售面积仅8475万平方米，同比下降39.9%；商品房销售额8203亿元，同比下降35.9%。自疫情爆发以来，全国多地纷纷叫停项目开盘、线下销售业务，普遍预期前2月新房销售将会断崖式下跌，跌幅恐将在70%以上，目前来看，行业销售规模跌幅远好于预期,降幅与我们在2月29日发布的全国典型房企前2月销售排行榜的企业业绩跌幅接近。

70城房价整体稳中趋落，新房同环比增速收窄、二手房开始全面转跌

全国商品住宅销售价格体稳中趋落。截至2020年2月底，一、二、三线新建及二手商品住宅销售价格无论同环比均呈现涨幅持平或回落的整体走势。具体来看，新房价格环比各能级大体持平、整体微增0.02%，一线、三四线涨幅分别收窄0.33pts和0.37pts；新房价格同比一线涨2.2%、二线涨3.0%、三四线涨3.3%、整体涨3.1%，二三线及整体涨幅收窄0.4pts。

3月16日，浙江衢州公开出让常山县2宗商住地，涉及总出让面积67749平方米，建筑面积142549平方米，起价5.75亿元。最终，2宗地总成交价为7.09亿元，世茂3.73亿摘得其中一地。

3月16日，绿城一宗170亿元的公司债发行计划获得上交所受理。该期债券名为2020年公司债券（面向专业投资者），类型为小公募元。债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司到期或行权的公司债券。 

【融资】荣安地产

3月16日公告披露，公司已于3月12日完成发行2020年度第四期超短期融资券。该期债券简称为“20建发SCP004”，实际发行金额10亿元，发行利率2.30%，期限180天。

【融资】金茂

3月16日发布公告称，该公司已完成发行25亿元的中期票据，票面利率为3.1%。该笔票据无担保，期限为三年，最终票面利率为3.1%。

第11周
成交面积