事实与观点10.21-调研纪要| 河北省三四线城市（三十六）：保定篇

（文/ 沈晓玲、齐瑞琳）目前保定市市内下辖5区（竞秀区、莲池区、满城区、徐水区和清苑区），4市、15县及两个2开发区：保定国家高新技术产业开发区、白沟新城。市内五区包括竞秀区、莲池区、满城区、徐水区和清苑区，市辖区的市场板块按照方位分为城东、城西、城北、城南四个板块。

市场逐渐走向正规化“解遗”后购房者观望情绪重

从2014年提出京津冀一体化开始，保定市房地产市场在2015-2017年经历一轮火爆，房价出现大幅上涨，由2015年的6000-7000元/平方米上涨至2016年的1万元/平方米左右，再到2017年涨至约1.5万元/平方米。2017年雄安新区规划公布，保定市开始实行限购政策，四限调控层层加码，市场回归理性以及本地自住性需求。2019年调控更加严格，第二季度市场下行，第三季度市场进一步恶化。

非户籍缴纳社保3年限购一套首套房贷50%

目前保定市主城区调控政策严苛，本市户籍限购2套住宅、非本地户籍家庭需要社保连续缴满3年限购1套住房，其中徐水区由于紧邻雄安新区，限购更加严苛，除了本区户籍居民以外，保定本地其他区域居民需要在徐水缴纳3年社保才有购房资格。

10月21日，国家统计局公布了今年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据公告，9月份，新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平，其中4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅销售价格同比上涨0.1%。

10月21日，广州公共资源交易中心官网信息披露，位于南沙、增城、花都的3宗地块将挂牌出让，总起价72.53亿元，均采用网上限时竞价的方式出让。同日，广州公共资源交易中心发布公告表示，原定于10月24日15时出让的从化区太平镇地块，现因故终止挂牌出让程序。

【土地】上海

10月21日，上海闵行区出让1宗商办、文体、租赁综合地块，宗地出让面积7.84万平方米，规划建筑面积16.27万平方米，起价12.42亿元，起始楼面价7636元/平方米，最终由上海竞生实业有限公司底价竞得。据查询，该公司属于旗下拥有EDG电子竞技俱乐部的超竞集团。

第42周
成交面积

北京

22.70

13.36

37.99

51.26%

上海

8.97

14.21

22.69

-33.06%

广州

15.38

17.25

36.58

-3.08%

深圳

7.43

6.79

17.65

10.75%

武汉

64.00

43.00

158.81

-4.95%

成都

42.69

42.95

114.89

-9.27%

重庆

43.90

55.02

117.99

1.50%

青岛

36.29

27.01

76.67

27.29%

南京

24.71

18.52

63.85

-36.86%

长春

23.34

18.71

45.94

43.68%

苏州

19.31

19.88

45.84

-3.25%