事实与观点9.26 - 2019年三季度中国房地产市场总结与展望（上）

9月26日早间，雅居乐雅生活服务股份有限公司公告宣布，以15.6亿元固定对价收购中民未来物业服务有限公司60%股权，及以总额不超过5亿元可变对价收购新中民物业60%股权，上述对价均以市盈率12.5倍进行收购。收购对价由各方经公平磋商后厘定，并由雅生活服务集团的内部资源分期拨付，付款先决条件包括中民物业及新中民物业完成重组。

9月25日，香港地政总署公布，位于九龙启德第4C区4号地盘的新九龙内地段第6546号用地，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价而流标。政府将不接纳截标时所接获的五份标书。据了解，该地皮上周截标收到五份标书，入标财团包括信和置业、新鸿基地产、长实集团、鹰君及华人置业。

9月25日，新世界发展有限公司公布截至2019年6月30日止年度年业绩。数据显示，于2019财政年度，集团录得综合收入767.64亿港元，上升26%。新世界发展表示，综合收入上升主要受惠于其在香港物业相关营运的卓越表现。物业发展分部的收入上升65%，主要受惠于该集团在2018年第二季度于香港的前瞻性销售策略，大幅增加了入账贡献。

9月25日，蓝城旗下子公司佛山市三水区大旗头广府文化旅游发展有限公司以底价1.71亿元摘得佛山乐平大旗头古村商服地，折合楼面价为1601元/平方米。这是蓝城首次进入佛山市场。据了解，该地块位于乐平涌以南，大旗头古村旁，总占地为7.12万平方米，容积率≤1.5，计容建面达10.68万平方米。

9月25日，北京大兴区瀛海镇一宗宅地，由中海以32.7亿元摘得，溢价率25.77%，成交楼面价3.24万元/平方米。该地块为大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块，R2二类居住用地，东至瀛祥路，南至瀛永路，西至瀛坤路，北至瀛安街，规划建筑面积10.10万平方米，起始价26亿元，保证金5.2亿元。

9月25日，北京丰台区南苑石榴庄1宗宅地成功出让，由金茂+合生联合体以28.2亿元竞得，楼面价4.47万元/㎡，溢价率5.6%。出让条件显示，该地块为非限竞房用地，采用“竞地价竞自持”的出让方式。位于丰台区南苑石榴庄0517-L02地块，编号为京土整储挂(丰)[2019]021号，F1住宅混合公建用地。