市场日报（20190926）：一线城市成交指数上涨，中关村写字楼领跑市场

　　市场—— 一线城市成交指数上涨，上海上涨19.76%

　　9月25日，一线城市成交指数为32.20，环比上涨7.11%，上海上涨19.76%；二线城市成交指数为155.25，环比下跌22.65%，南宁下跌46.43%；三线城市成交指数为72.53，环比下跌14.79%，泰安下跌39.09%。一线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——中海12.4亿元斩获上海长宁区地块 为近十年推出首宗纯住宅用地

　　9月25日，上海市土地交易市场以招挂复合的方式出让长宁区一宗居住用地，地块名称为长宁区新泾镇226街坊2丘cn002f-01B地块，出让面积1.67万平方米，保证金为2.43亿元。最终，该地块被中海地产以12.42亿元的价格投得，折合楼板价3.4万元/平方米(其中可售商品住宅<72%)。该地块位于上海长宁区新泾镇，东至协和路，南至cn002f-01A地块，西至cn002f-01A地块，北至通协路，出让面积1.67万平方米，普通商品房容积率2.18。

　　政策——中关村写字楼领跑市场 科技+绿色办公抢占先机

　　为当前，北京正面临新一轮城市升级，随着中心人口的迁移，中关村北部正变得更富有活力，对办公产品的需求也逐渐增加。在政府调控政策下，区域写字楼产品也迎来了新一波行情，2019年8月底，北京写字楼去化量则较去年同期大幅上升，8月份去化量为71.8万㎡，同比增幅高达53.57%，中关村写字楼依旧是领跑市场的主力。其中，G-PARK龙湖·云域凭借翠湖科技园良好的生态环境、新兴产业聚集势能、毗邻华为的优势地段，以高端品质打造出绿色智能商务办公旗舰。成为市场的焦点，也成为海淀全新的闪耀名片。