事实与观点2.1-2024年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜
| 百强房企1月业绩同比降低34.2%
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2024年1月，中国房地产市场继续承压，市场预期支撑不足、需求及购买力低迷、整体保持低位运行。1月，TOP100房企仅实现销售操盘金额2350.6亿元，同比降低34.2%，环比降低47.9%，单月业绩规模创近年新低。
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| 百强房企各梯队门槛降幅明显
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| 2024年1月，百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低32.7%至72.4亿元。TOP30和TOP50房企格局变动加剧，门槛分别同比降低38.1%和38.5%至16.6亿元和9.6亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛也降低21.7%至3.7亿元。
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| 政策 - 西藏林芝：购买新建商品房的自然人最多享受两套补贴 每套上限为5万元 |
| 西藏林芝：1月31日，西藏自治区林芝市发布购房补贴公告。自公告发布日起，林芝市内购买新建商品房的自然人，可获得购房总价3%的一次性补贴，农牧民购房补贴比例提高至4%。 |
| 业绩 - 中南建设预计2023年净亏损30至50亿 亏损缩减45%至67% |
中南：1月30日，江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码：000961）于2024年1月31日发布2023年度业绩预告。据公告，该公司预计2023年全年将录得净亏损，范围在30亿至50亿元人民币之间，同比减赔45.5%至67.3%。扣除非经常性损益后，净亏损预计在35亿至55亿元之间，同比减少43.0%至63.7%。
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| 业绩 - 金地集团2023年净利7.5-9亿元 同比减少85%至88% |
金地：1月30日，金地集团（股票代码：600383）发布2023年度业绩预告，预计实现归母净利润在7.5亿至9亿元之间，同比减少85.26%至87.72%。扣除非经常性损益后的净利润预计为负，为-12亿至-10.5亿元，同比减少118.43%至121.07%。 |
| 人事 - 北辰实业执董、副总、董秘郭川辞任?胡浩代行董秘职责 |
北辰：1月30日，北京北辰实业股份有限公司（601588.SH）发布公告，公司执行董事、副总经理、董事会秘书郭川因工作变动提出辞任。公告详细说明了辞任的具体情况和后续安排。 |
| 人事 - 杭州碧桂园高层大换血：欧阳宝坤卸任董事长、杨惠妍不再担任董事 |
碧桂园：1月31日，杭州碧桂园房地产开发有限公司发生工商变更。原法定代表人、董事长欧阳宝坤已卸任，同时，杨惠妍和杨文杰不再担任董事职务，李德选亦不再担任总经理。新任法定代表人为陈建华，他将同时担任执行董事和经理。 |
| 政策 - 央行：上海存量首套房贷利率下调已基本完成 涉房贷余额2692亿 |
| 央行：央行上海总部1月31日宣布，截至2023年底，上海地区存量首套房贷利率下调已基本完成。据人民银行上海总部调查统计研究部主任吕进中在新闻发布会上透露，已认定需调整利率的存量首套房贷余额达2692亿元，涉及27.18万笔贷款。 |
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城市 |
第4周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
4周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
20.1 |
14.4 |
71.8 |
-36.8% |
| 上海 |
10.9 |
7.9 |
39.3 |
60.9% |
| 广州 |
9.2 |
7.3 |
36.6 |
-3.6% |
| 深圳 |
4.2 |
3.5 |
17.7 |
-10.8% |
| 成都 |
23.1 |
19.5 |
97.6 |
-11.2% |
| 青岛 |
15.3 |
12.3 |
61.4 |
12.9% |
| 宁波 |
14.5 |
5.4 |
27.0 |
192.7% |
| 重庆 |
12.2 |
5.4 |
26.9 |
—— |
| 武汉 |
11.1 |
11.2 |
56.1 |
-27.0% |
| 杭州 |
10.2 |
9.7 |
48.3 |
1.6% |
| 苏州 |
6.4 |
5.9 |
29.3 |
17.6% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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