事实与观点1.19-战略合作成为代建发展趋势
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多地出台代建管理办法
“三大工程”带动政府代建需求
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2023年四季度以来，包括南阳市、漯河市、深圳市宝安区等地政府投资项目代建制管理办法出台，政策更加完善优化，重点规范内容集中在代建项目投资规模、项目类型、代建费计取等方面。
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城投拿地持续发力，代建需求释放可期
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| 城投平台仍是拿地主力之一，城投代建需求释放可期。自2021年以来，城投平台集中现身土地市场撑起大梁，拿地数量连居高位。2023年，房企流动性修复有限，拿地集中在央国企，城投平台的势力仍不容小觑。
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| 交付 - 雅居乐：2023年共完成120个项目 累计交付超7.2万户 |
| 雅居乐：1月17日讯，2023年，雅居乐在海口、陵水、广州、中山等60个城市，共完成120个项目，累计交付超7.2万户。 |
| 交付 - 辽宁：2023年全省保交楼借款项目已交付房屋逾9.9万套 交付率88% |
辽宁：1月18日，2023年，辽宁省在保交楼工作方面取得了显著成效。根据辽宁省住房城乡建设厅提供的数据，全省保交楼专项借款项目已交付房屋超过9.9万套，交付率达到了88%。
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| 业绩 - 京投发展2023年销售83亿元增长84.28% 新开工面积增67% |
京投发展：1月17日，京投发展股份有限公司公布了2023年第四季度主要经营数据公告。2023年1-12月，京投发展新增房地产储备12.55万平方米；新开工面积47.58平方米，同比增长67.30%；竣工面积54.83万平方米，同比增长0.97%；签约销售金额82.96亿元，同比增长84.28%；签约销售面积17.92万平方米，同比增长31.12%。 |
| 业绩 - 力高集团2023年合约销售额94亿 涉建面106万平米 |
力高：1月17日，力高地产集团有限公司公布了截至2023年12月31日止十二个月的未经审核营运数据。据公告显示，该公司及其附属公司以及合营公司在这期间实现的合约销售额约为人民币94.03亿元，涉及的建筑面积约为106.29万平方米。 |
| 业绩 - 仁恒置地：2023年合约预售金额323.52亿元 同比下降52.5% |
仁恒：1月18日获悉，仁恒置地集团有限公司发布了2023年12月未经审计的主要运营数据。全年累计截至2023年12月31日，该集团连同其共同控制实体及联营公司的住宅、商业物业以及车位的总合约预售金额约为人民币323.52亿元，合约预售面积为1237468平方米，相比2022年同期分别下降52.5%及下降13.7%。 |
| 政策 - 天津拟建5000套保障性租赁住房 助力新市民青年农民工安居 |
| 天津：1月18日，天津市召开住房和城乡建设工作会议，提出了一系列新思路、新办法和新举措。其中，为加大保障性租赁住房供给，市住房城乡建设委计划全年开工建设5000套（间）保障性租赁住房，特别针对新市民、青年人和农民工。此举旨在支持园区和企业建设宿舍型保障租赁住房，进一步完善住房消费政策，确保房地产市场平稳健康发展。 |
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城市 |
第2周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
2周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
9.9 |
6.6 |
19.9 |
-0.3% |
| 上海 |
9.6 |
7.3 |
22.0 |
-22.0% |
| 广州 |
9.9 |
6.0 |
17.9 |
24.4% |
| 深圳 |
5.0 |
2.9 |
8.8 |
29.5% |
| 成都 |
26.0 |
16.2 |
48.5 |
15.5% |
| 青岛 |
15.7 |
10.8 |
32.5 |
-6.4% |
| 武汉 |
12.6 |
9.9 |
29.8 |
-26.4% |
| 杭州 |
8.4 |
9.4 |
28.1 |
-57.7% |
| 重庆 |
7.3 |
4.9 |
14.8 |
-2.5% |
| 苏州 |
6.4 |
5.8 |
17.5 |
-41.8% |
| 长沙 |
4.6 |
5.2 |
15.7 |
-58.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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