事实与观点1.18-全年销售、投资降幅收窄，预计2024仍维持底部震荡
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全年销售、投资降幅收窄，预计2024仍维持底部震荡
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1月17日上午，国家统计局公布了12月及全年宏观经济和房地产行业数据。经济层面，宏观调控政策持续发力显效，GDP较2022年增长5.2%；房地产行业则在一系列优化调整政策的作用下，投资、销售等指标降幅收窄，房地产竣工面积增加较快。
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经济稳步回升GDP同比增5.2%，但企业融资偏弱、居民中长期贷款未有明显好转
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2023年，随着宏观调控力度的加大，全年经济维持复苏态势。从经济增长看，2023年中国GDP超过126万亿元，按不变价格计算，比上年增长5.2%，增速比2022年加快2.2个百分点。分季度看呈现前低、中高、后稳的态势，向好趋势进一步巩固。
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12月销售环比涨四成保持翘尾行情
全年销售规模低位稳定
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| 房地产行业方面，2023年行业规模继续下滑，全年商品房销售面积、金额为11.17亿平方米、11.66万亿元，分别较2022年下降8.5%和6.5%，降幅分别较2022年大幅收窄15.8和20.2个百分点。
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| 交付 - 合生创展2023年交付超1.8万户 交付面积超300万方 |
| 合生创展：1月17日，合生创展官微显示，2023年内共计交付超1.8万户，交付面积超300万平方米。 |
| 市场 - 统计局：去年12月份各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降 |
统计局：1月17日，国家统计局发布数据，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。
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| 土地 - 武汉举办2024年优质地块推介会 推出22宗地块 |
武汉：1月16日，武汉市自然资源和规划局举办了2024年优质地块推介会。据了解，会议邀请了保利、中海、万科、华润、湖北交投、湖北联投、武汉城建、武汉地铁、瑞安、阿那亚等30多家企业参与。同时会议介绍了江岸区永安建材片、武昌区文昌门等22宗优质地块。 |
| 土地 - 苏州挂牌6宗商业用地 总起价3.3亿 |
苏州：1月17日，苏州市区挂牌6宗商业用地，总出让面积195.1亩，总建筑面积22.7万方，总起价3.3亿元。地块分布于高铁新城、胜浦、黄桥、狮山向阳路、吴江太湖新城。 |
| 战略 - 金科股份与济阳国资携手 在前策定位咨询、代建等领域展开合作 |
金科：1月17日，金科股份通过官方微博宣布，其旗下开发管理发展集团与山东济阳国资投资控股集团已签订战略合作框架协议。根据所签署的协议，金科开管与济阳国投将充分利用各自的专业优势，在前策定位咨询、品牌资源导入以及代建代运营等相关领域展开深度合作，旨在推动济阳城市的建设与发展。 |
| 资本 - 华夏幸福债务逾期242亿 实现债务重组1885亿元 |
| 华夏幸福：1月16日，华夏幸福基业股份有限公司公告了关于债务逾期及债务重组的最新进展。根据公告，截至2023年12月31日，华夏幸福累计未能如期偿还的债务金额达到人民币242.43亿元。同时，公司在《华夏幸福债务重组计划》下，已通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1885.76亿元。 |
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城市 |
第2周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
2周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
9.9 |
6.6 |
19.9 |
-0.3% |
| 上海 |
9.6 |
7.3 |
22.0 |
-22.0% |
| 广州 |
9.9 |
6.0 |
17.9 |
24.4% |
| 深圳 |
5.0 |
2.9 |
8.8 |
29.5% |
| 成都 |
26.0 |
16.2 |
48.5 |
15.5% |
| 青岛 |
15.7 |
10.8 |
32.5 |
-6.4% |
| 武汉 |
12.6 |
9.9 |
29.8 |
-26.4% |
| 杭州 |
8.4 |
9.4 |
28.1 |
-57.7% |
| 重庆 |
7.3 |
4.9 |
14.8 |
-2.5% |
| 苏州 |
6.4 |
5.8 |
17.5 |
-41.8% |
| 长沙 |
4.6 |
5.2 |
15.7 |
-58.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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