事实与观点8.30-保利置业：销售额同比翻倍，三条红线改善为黄档
| 销售额同比大幅增长
深耕长三角和珠三角成效显著 |
2023上半年保利置业实现全口径合约销售金额374亿元，合约销售面积148.2万平方米，分别同比增长126.7%和71.9%。企业销售规模的大幅增长主要是销售额在20亿元以上的城市从2022上半年的1个大幅增加到了9个，其中济南、昆山、宁波、上海和香港这5个城市的销售额甚至超过了40亿元。
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| 保持一定投资力度
总土储中一线城市占比继续提高 |
| 2023上半年保利置业新增了5个项目，分布在上海、昆山、南宁、广州和苏州5个城市。新增土储建面为105万平方米，拿地总价约193亿元。上半年保利置业按建面计算的拿地销售比为0.71，按金额计算的拿地销售比为0.52。 |
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| 市场-上海普陀区首个R4项目西部乐巢·中岚居开业 提供1352套保租房 |
| 上海：8月29日，上海市普陀区首个R4项目西部乐巢·中岚居日前举行盛大开业仪式。据悉，西部乐巢·中岚居项目占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约10万平方米，由5栋14-19层的住宅楼组成，共计1352套精装租赁住房。 |
| 土地-广州花都广花公路东三地块（一期）终止出让 底价6.77亿元 |
广州：8月29日，广州公共资源交易中心发布公告，原定于10月10日出让的花都区广花公路以东、雅瑶路以北CA0303017地块（即“广花公路东三地块（一期）”）因故终止出让。 |
| 业绩-碧桂园服务上半年收入207.33亿元 股东应占利润23.51亿元 |
碧桂园：8月29日，碧桂园服务控股有限公司披露2023年半年度中期业绩。据悉，碧桂园服务收入主要来自于(i)物业管理服务，(ii)社区增值服务，(iii)非业主增值服务，(iv)「三供一业」业务，(v)城市服务及(vi)商业运营服务。截至2023年6月30日止六个月，碧桂园服务总收入约人民币200.55亿元增加约3.4%至约人民币207.33亿元。 |
| 业绩-招商蛇口：2023年上半年累计实现签约金额1664.36亿元 |
招商：8月29日，招商蛇口工业区控股股份有限公司发布2023 年半年度报告财务报告。2023年上半年，公司坚持有质量地规模增长, 持续提升市场洞察能力，多措并举推进存货去化，通过“一城一模板” 持续加强项目操盘管理能力，以数字化赋能监督可研兑现。 |
| 政策-江苏盐城：支持提取住房公积金支付购房首付款 |
江苏盐城：8月28日晚间，江苏盐城公积金管理中心发布通知称，为进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力，现就支持提取住房公积金支付购房首付款有关事宜通知如下：缴存人购买盐城市域内新建商品住房的，可申请提取本人及符合提取条件的家庭成员账户内的住房公积金支付购房首付款。该通知自公布之日起执行，有效期暂定一年。
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| 政策-成都：144平方米以上房源不再实施公证摇号 |
成都：8月29日，据成都市住建局官网消息，为提高企业商品房销售效率，更好满足居民刚性和改善性住房需求，成都市住建局、成都市司法局印发《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》。
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城市 |
第35周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
8月累计
成交面积 |
35周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
10.7 |
14.2 |
41.5 |
-6.0% |
| 上海 |
14.8 |
17.1 |
38.8 |
64.5% |
| 广州 |
9.8 |
15.8 |
38.2 |
-3.8% |
| 深圳 |
5.2 |
6.4 |
19.9 |
22.6% |
| 青岛 |
33.4 |
22.9 |
70.9 |
115.4% |
| 成都 |
27.5 |
38.1 |
104.8 |
-4.6% |
| 武汉 |
20.9 |
24.1 |
64.9 |
3.3% |
| 杭州 |
19.1 |
20.0 |
41.8 |
170.7% |
| 宁波 |
9.9 |
11.2 |
23.8 |
70.6% |
| 重庆 |
9.3 |
15.1 |
37.5 |
2.4% |
| 苏州 |
7.5 |
11.7 |
38.9 |
-52.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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