事实与观点8.15-14城政策松绑，一二线成交续降、三四线微增
| 保交楼和7月居民信贷数据公布
杭渝等14城政策优化 |
第33周（8.7-8.13），中央层面，8月9日，住建部公布数据，“保交楼”工作开展以来住房交付超165万套，11日，央行发布7月金融数据，住户部门中长期贷款减少672亿元。地方层面，重庆、杭州、金华等14城政策放松，内容主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、减免交易税费、放松公积金贷款、发布购房补贴、放松落户等方面。 |
| 总量回落，上海2盘入围供应TOP10 |
| 2023年第33周，全国重点城市取得预售证面积309万平方米，较上周下降18%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海入围项目最多，其中城投水尚华庭以6.3万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 |
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| 市场-深圳龙岗坪地等多个旧改规划公示 拟拆除面积16.72万平米 |
深圳：8月14日消息，深圳龙岗多个旧改规划公示，包括坪地、布吉以及龙城。据了解，坪地社区岳湖岗（中片区）旧改规划公示，项目位于在建轨道3号线东延线白石塘站及规划21号线坪地站500米核心圈层，规划11栋住宅楼（含保障房），以及2栋办公楼，以及配建18班幼儿园，36班九年制学校。 |
| 土地-顺德容桂5950万挂牌一宗纯商地 总投资额须不少于1亿元 |
顺德：8月14日消息，顺德容桂挂牌了位于容奇大道东以南一宗占地超1万㎡的商服用地。该地块起拍价5950万，折合起拍楼面价2250元/㎡，将于9月11日进行网拍。该宗地总占地面积10577.35㎡，容积率不高于2.5，绿地率不低于30%，建筑密度不高于40%，建筑限高80米。其中，服务型公寓计容建筑面积占商业（B1）部分计容建筑面积比例不得超过40%。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。 |
| 土地-合肥庐阳区新增3宗居住用地 面积共计164.85亩 |
合肥：8月14日消息，合肥市自然资源和规划局近日发布了合肥市庐阳区LY0701-08、LY0702-03两个街坊控制性详细规划批前公示。根据公示内容，本次新增3宗居住用地，面积共164.85亩。3宗住宅用地分别是：LY0701-08-02地块，占地面积103.5亩；LY0702-03-04地块，占地面积36.75亩；LY0702-03-07地块，占地面积24.6亩。 |
| 业绩-祥生控股7月合约销售额8.93亿元 前7月累计收金96.81亿元 |
祥生：8月14日，祥生控股（集团）有限公司发布截至2023年7月未经审核营运数据。2023年7月，祥生控股实现总合约销售额约8.93亿元，合约建筑面积约6.6万平方米，平均合约售价约为每平方米13532元。 |
| 政策-青岛调整租赁住房提取公积金金额 最高上限提升至3000元 |
青岛：8月14日，山东省青岛市住房公积金管理中心发布关于优化租赁住房提取住房公积金有关事项的通知，本次涉及调整租住商品住房提取额度、加大保障性住房支持力度、推行“住房公积金支付”房租新模式等措施。在调整租住商品住房提取额度中，无房职工未提供房屋租赁备案凭证的， |
| 资本-绿地控股：未能于宽限期内支付相关债券利息 将在港交所暂停买卖 |
绿地：8月11日，绿地控股集团有限公司公告称，应发行人Greenland Global Investment Limited的要求，债券GRNLGR 5.875 07/03/26(证券代号：5769)将于8月14日上午九时正起暂停买卖。据悉，这是因为发行人未于2023年8月2日前（为债券项下利息支付30天宽限期的最后一天）支付2023年1月3日（含）至2023年7月3日（不含）期间债券的应计未付利息。 |
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城市 |
第33周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
8月累计
成交面积 |
33周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
9.7 |
14.4 |
19.4 |
-10.1% |
| 上海 |
6.1 |
17.4 |
14.6 |
-42.4% |
| 广州 |
10.2 |
16.1 |
18.2 |
3.2% |
| 深圳 |
5.0 |
6.5 |
10.5 |
-16.4% |
| 成都 |
26.7 |
38.7 |
48.5 |
-10.6% |
| 武汉 |
12.9 |
24.3 |
23.8 |
3.3% |
| 青岛 |
11.9 |
22.8 |
22.0 |
-7.5% |
| 重庆 |
10.1 |
15.5 |
19.1 |
12.2% |
| 苏州 |
9.0 |
11.7 |
15.6 |
8.2% |
| 杭州 |
8.3 |
20.5 |
15.7 |
-2.9% |
| 长沙 |
6.3 |
13.3 |
14.7 |
-35.7% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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