事实与观点8.11-成都土拍热度整体降温，终止出让、城投托底再现
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成都土拍热度整体降温，终止出让、城投托底再现
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8月，成都迎来了土拍高峰，合计高达47宗宅地将出让，其中主城区有42宗，分别于8月10日、8月15日和8月24日进行；此外，还有来自彭州、青白江、新津的5宗土地。今天（10日），首批12宗地成功出让10宗（2宗于正式开拍前一日终止出让），总成交建面96.5万平方米，成交总金额114.7亿元。
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上半年成都仅完成全年宅地供地计划量的两成
七月明显加快供地进程
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截止7月底，成都2023年涉宅地成交规模203公顷，仅完成2023年成都中心城区住宅用地计划供应量780公顷的26%，供地进度十分缓慢，因此成都在7月份加快了土地供给进度，7月供应的47宗涉宅地体量高达189公顷，与成都前7月涉宅地总成交规模相当。
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47宗宅地集中出让，质素优劣参半
优中选优恐流拍率提高 |
| 本月挂牌的47宗涉宅地块，从区域来看，一圈层有24宗，二圈层有21宗，三圈层仅彭州2宗宅地出让；其中，天府新区、武侯区和龙泉驿区供地比较集中，均有5宗宅地挂牌，成华区、新都均有4宗挂牌。整体上看，优劣参半，在房企一心追逐核心地块的当下，流拍率恐将有一定程度地提升。
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| 政策 -浙江金华半月内再次优化购房政策：上调市区公积金最高可贷额度 |
金华:据浙江“金华发布”8月9日晚消息，14日起金华市区将上调公积金最高可贷额度：购买首套住宅的职工单方从40万元提高至50万元，夫妻双方从80万元提高至100万元；购买二套住宅的职工单方从25万元提高至30万元，夫妻双方从50万元提高至60万元。 |
| 政策 -沈阳开始发放春季房交会购房补贴，每平方米补贴100元 |
沈阳:沈阳市房产局市自然资源局在8月9日发布《关于2023年沈阳春季房交会购房补贴发放工作分工与程序的通知》，即日起开始受理申领工作。在2023年沈阳春季房地产展示交易会期间（2023年4月15日 5月5日），个人购买新建商品住房，签订《商品房买卖合同》完成网签备案并已办理不动产权证书的购房者，由市财政给予每平方米100元补贴。
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| 市场 -浙江绍兴召开房地产工作座谈会 保利、融创、华润等参会 |
绍兴：8月9日，浙江绍兴市建设局召开房地产工作座谈会，邀请中国住房和房地产研究院院长、住建部房地产咨询委专家虞晓芬，元垄、宝业、日月城、保利、融创、华润、贝壳等部分房地产企业及自媒体代表参加会议。 |
| 土地 -广州110.6亿元挂牌6宗宅地 番禺永大地块起价63.8亿元 |
广州：8月10日消息，广州市规划和自然资源局将新挂牌6宗宅地，其中番禺1宗、白云2宗、花都3宗，6宗地块加起来总建面约71.3万㎡，总起拍价约110.6亿元。 |
| 销售 -中国金茂7月份签约销售金额63.68亿元 累计前7月销售923.2亿元 |
金茂：截至2023年7月31日止7个月，金茂集团累计取得签约销售金额共计923.2亿元。2023年7月份，该公司及其附属公司取得签约销售金额63.68亿元，签约销售建筑面积约344,004.59平方米。 |
| 资本 -远洋集团：2024年到期6.00%票据未达成特别决议案所需的大多数票 |
远洋：8月10日，远洋集团发布有关于2024年到期的6.00%有担保票据（国际证券识别号码：XS1090864528；通用编码：109086452））的电子同意结果公告。截至电子同意截止日期（伦敦时间2023年8月9日下午四时）并未达成以电子同意方式通过特别决议案所需的大多数票，故此特别决议案将提呈于2023年8月17日下午四时四十五分（香港时间）举行的会议予以审议。 |
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城市 |
第32周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
32周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
10.8 |
14.6 |
9.7 |
-29.8% |
| 上海 |
11.7 |
17.7 |
9.5 |
-27.7% |
| 广州 |
9.9 |
16.3 |
8.0 |
-25.7% |
| 深圳 |
6.0 |
6.5 |
5.5 |
-30.3% |
| 成都 |
29.9 |
39.1 |
21.8 |
-14.2% |
| 青岛 |
12.8 |
23.1 |
10.2 |
-29.0% |
| 武汉 |
12.5 |
24.7 |
10.9 |
-28.8% |
| 南京 |
12.3 |
11.8 |
11.6 |
42.2% |
| 长沙 |
11.8 |
13.6 |
10.5 |
47.3% |
| 重庆 |
9.0 |
15.6 |
9.0 |
-16.7% |
| 杭州 |
8.6 |
20.8 |
7.3 |
-47.9% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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