事实与观点8.8-20城政策继续优化，成交再走低且一线尤甚
| 发改委、央行等多部委表态
郑宁等20城政策优化 |
第32周（7.31-8.6），中央层面，8月3日，央行召开金融支持民营企业座谈会，多家房企参会，会议指出要推动民营企业融资持续量增、面扩、价降，4日，国家发改委、央行、税务总局召开联合新闻发布会，央行表示将指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。 |
| 总量环比微增
蓉宁各2盘入围供应TOP10 |
| 2023年第32周，全国重点城市取得预售证面积433万平方米，较上周增长4%。重点城市供应面积TOP10项目中，成都、南京入围项目最多，成都麓湖生态城以9.3万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 |
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| 【政策】河南：支持各地因城施策 推进郑州、开封现房销售试点 |
河南：河南近日发布通知，支持各地因城施策，持续完善购房补贴等促进住房消费健康发展政策，提出对符合条件的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 |
| 【业绩】景瑞控股1-7月合约销售额约27.27亿元 同比减少44.73% |
赣州：近日，江西省赣州市发布《赣州市人民政府办公室印发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。据了解，《措施》一共包含18条具体措施，涉及促进刚性和改善性需求、加大金融支持力度、保障房地产市场有效供给三个方面。 |
| 【战略】佳兆业：今年1-7月累计交付约2.3万套房源 超去年全年总交付量 |
杭州余杭区：8月7日，有媒体报道称，从杭州余杭区多个楼盘了解到，余杭区闲林街道天目山西路以南区域街道加入余杭区限购放宽圈。换言之，在余杭区这些镇街购房，外地户籍只需1个月社保即可购买余杭区新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套也不再受落户5年限制。且各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。 |
| 【政策】青岛：存量房“带押过户”业务拓展至住房公积金组合贷款 |
福州：8月7日，福州市自然资源和规划局发布《福州市自然资源和规划局关于2023年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告》，将于2023年9月1日上午9时30分公开出让。此次出让地块共14幅，出让面积16.62万平方米，总起价23.45亿元，从区域来看，鼓楼区2幅，晋安区6幅，仓山区6幅。 |
| 【政策】四川：推进以县城为重要载体的城镇化建设 鼓励实施更新行动 |
保利：保利发展公告，7月公司实现签约面积178.65万平方米，同比减少13.65%；实现签约金额310.02亿元，同比减少6.06%。1-7月，公司实现签约面积1561.73万平方米，同比增加3.14%；实现签约金额2678.23亿元，同比增加10.12%。 |
| 【政策】河南延津：购房首付全额存入监管账户前 不得发放按揭贷款 |
碧桂园：8月7日，媒体消息称，接近碧桂园人士表示，“佛山市副市长带队的工作组进驻碧桂园”传言不属实。此前网络传言称，“佛山市派出了副市长带队的工作组进驻了碧桂园。 |
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城市 |
第32周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
32周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
10.8 |
14.6 |
9.7 |
-29.8% |
| 上海 |
11.7 |
17.7 |
9.5 |
-27.7% |
| 广州 |
9.9 |
16.3 |
8.0 |
-25.7% |
| 深圳 |
6.0 |
6.5 |
5.5 |
-30.3% |
| 成都 |
29.9 |
39.1 |
21.8 |
-14.2% |
| 青岛 |
12.8 |
23.1 |
10.2 |
-29.0% |
| 武汉 |
12.5 |
24.7 |
10.9 |
-28.8% |
| 南京 |
12.3 |
11.8 |
11.6 |
42.2% |
| 长沙 |
11.8 |
13.6 |
10.5 |
47.3% |
| 重庆 |
9.0 |
15.6 |
9.0 |
-16.7% |
| 杭州 |
8.6 |
20.8 |
7.3 |
-47.9% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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