事实与观点8.3-上海土拍继续高热，绿城摇中3宗热门地块

8月1-2日，上海第二批次集中供地的剩余地块完成出让，9宗地全部成功出让，总成交金额238亿元，总建面75.8万平方米，平均楼板价31407元/平方米，整体溢价率8.14%，再度刷新近两年记录。整体来看上海本次土拍热度较7月有所升温，优质地块依然备受欢迎，且地市两极分化的情况有所缓解。

本次出让的9宗地块是上海第二批次集中供地的剩余地块，虽然剩余地块数量不多，但是质量较高，9宗地块里有4宗吸引了10家以上的房企参拍，另外还有4宗地块参拍人数在2-5家左右，仅奉贤区奉贤新城16单元05A-02地块为1人参拍。

绿城：8月2日，绿城中国成功竞得上海嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块。嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块共有17家竞买人参与报价，经过19轮报价，该宗地达到上限价格48.86亿元，进入摇号阶段，对应楼面价34100元/㎡，溢价率10%。

上海：8月2日，上海市房管局以集中批量供应的方式推出2023年第七批集中供应楼盘。该批房源共涉及23个项目，总建筑面积约77.9万平方米，共计6805套，备案均价69753元/平方米，分布在浦东、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦10个区域。

路劲：8月1日，路劲基建有限公司发布了截至2023年6月30日止六个月未经审核营运数据。2023年1-6月，路劲已签订合同额为人民币144.84亿元（其中人民币140.65亿元在内地签订及人民币4.19亿元在香港签订），较去年同期上升约16%。连同协议未转合同额人民币12.03亿元，集团期内总物业销售额为人民币156.87亿元。1-6月，高速公路项目路费收入及日均混合车流量分别为人民币19.79亿元及365,000架次，分别较去年同期上升约9%及33%。

广州：8月2日，广州市公示《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》。征求意见稿拟对住宅半开敞空间半算计容比例适当放宽，鼓励住宅套内设置入户花园、生活阳台、大进深的多功能阳台等半开敞空间，对架空走廊、空中连廊不计容。

武汉：7月31日，武汉市政府召开常务会议。全面摸排城中村底数，聚焦账怎么算、钱怎么用、地怎么征、人和产业怎么安置等关键问题，谋实项目、创新模式，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造。

浙江兰溪：8月1日，浙江兰溪发布了《促进我市房地产业良性循环和健康发展的若干政策》，针对新建商品住宅、二手住宅、房屋征迁三方面提出了利民新政策，政策执行时间从2023年8月1日起至2023年9月30日止。购房补贴方面，政策提到，在兰溪购买新建商品住房（不包括房屋征收的产权调换房、农民集聚安置房、人才特供房和其他保障性住房），并办理合同备案的购房人按合同成交金额的1%给予补贴；购买二手住房并办理网签的购房人则按契税计税金额的1%给予补贴。

城市

第31周
成交面积

2023年
周平均成交面积

7月累计
成交面积

31周成交面积
环比涨跌幅

单位：万平方米