事实与观点8.2-2023年1-7月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
| 前7月投资同比降幅扩大
仅35家房企新增货值过百亿 |
7月份以来，由于土拍逐渐分散、且核心地块供应减少，热点城市的土地市场热度也有所回落，仅剩部分特别优质地块能吸引房企积极参拍、摇号成交。 |
| 63%新增货值集中于TOP10
百强拿地销售比0.16 |
| 集中度方面，7月末TOP10房企新增货值占百强总量的63%，其次11-20强房企占比达15%，而后50强房企新增货值仅占5%，行业集中度走高，未来分化也将加剧。 |
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| 【土地】深圳首宗竞“现房销售”宅地 已竞至最高限价34.06亿元 |
深圳：8月1日，深圳市将于8月2日将出让含宝中A001-0212宗地在内的3宗宅地，另2宗位于龙岗，宗地号为G02309-0008、G02309-0009。截至目前，已有21家房企参与竞拍A001-0212宗地，最新报价是34.06亿元，已达到最高限制地价。 |
| 【业绩】建业集团上半年销售231.25亿元 中原建业新增合约建面同比增369.1% |
建业：：7月31日，建业集团发布2023年上半年经营数据。期内，建业集团销售额231.25亿元，销售面积352.1万平方米，河南市场占有率持续第一；交付数量4.32万套，交付面积535.3万平方米；在建工程30.8万套、4155万平方米；纳税总额14.41亿元。另外，中原建业新增合约项目40个、523.8万平方米，新增合约建筑面积同比增长369.1%。 |
| 【战略】金科股份拟向法院申请重整及预重整 避免债务及经营风险进一步恶化 |
金科：7月31日，金科地产集团股份有限公司公告称，拟向法院申请重整及预重整。金科股份认为，通过重整及预重整能够有效避免公司债务风险及经营风险的进一步恶化，实现重整战略投资者引进，优化公司治理结构，帮助公司尽快恢复盈利能力，重回可持续发展的轨道，有利于维护广大职工、债权人、投资者的合法权益。 |
| 【政策】贵阳：第二次住房公积金贷款最低首付款比例降至20% |
贵阳：7月31日，据贵阳市住房公积金管理中心消息，贵州省贵阳市住房公积金管理中心发布关于实施住房公积金阶段性政策的通知。通知提出，支持首次住房公积金贷款“既提又贷”。缴存职工家庭（本人及配偶，下同）无住房公积金贷款记录且商业性个人住房贷款记录不超过1次，购买新建商品住房的，可提取住房公积金支付购房首付款，提取后仍可申请住房公积金贷款。 |
| 【政策】浙江金华实行购房分类补贴政策 最高给予合同成交额1.2%补贴 |
金华：7月31日，浙江金华市政府发布公告，对2023年8月1日至2023年9月30日期间在金华市区购买新建商品住宅和二手住宅的购房人，实行购房分类补贴政策。具体的补贴政策为：90平方米以下（含90平方米）按合同成交金额1.2%给予补贴；90-144平方米（不含144平方米）按合同成交金额1%给予补贴；144平方米以上（含144平方米）按合同成交金额0.8%给予补贴。市区范围包括婺城区、金义新区（金东区）、金华开发区全域。 |
| 【资本】雅居乐先旧后新配售3.46亿股 筹资约3.87亿港元 |
雅居乐：8月1日，雅居乐集团控股有限公司发布以先旧后新方式配售现有股份及根据一般授权认购新股份的公告。雅居乐、卖方及配售代理订立协议，据此，(i)卖方同意出售，而配售代理同意担任卖方的代理，以个别（而非共同或共同及个别）及竭诚基准，按配售价每股1.13港元按其各自的分配比例配售346,000,000股现有股份；(ii)卖方有条件同意认购，而公司有条件同意发行最多为346,000,000股新股份，相当于按认购价的配售股份数目，即相当于配售价每股1.13港元。 |
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城市 |
第31周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
31周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
15.4 |
14.7 |
59.8 |
14.0% |
| 上海 |
16.0 |
17.9 |
52.0 |
107.4% |
| 广州 |
13.3 |
16.5 |
56.0 |
20.0% |
| 深圳 |
8.6 |
6.5 |
33.3 |
-23.1% |
| 成都 |
34.8 |
39.4 |
142.7 |
41.9% |
| 青岛 |
18.0 |
23.4 |
61.4 |
37.1% |
| 武汉 |
17.5 |
25.1 |
56.7 |
35.3% |
| 杭州 |
16.5 |
21.2 |
73.1 |
72.4% |
| 重庆 |
10.8 |
15.8 |
51.2 |
18.3% |
| 南京 |
8.6 |
11.8 |
31.7 |
63.1% |
| 长沙 |
8.1 |
13.6 |
48.4 |
39.6% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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