事实与观点7.21-战略协同、求新求变，助力华发股份逆势突围
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战略协同、求新求变，助力华发股份逆势突围
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2022年，华发股份突出重围步入中国地产行业20强，其用5年时间从50强开外稳步提升，以每年平均上升8个位次的速度在成长，在今年一季度甚至以行业第8的成绩打开了今年的良好开局。
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| 行业洗牌逆势提升超30位，强抓回款夯实基本盘 |
截止2022年底，华发股份进入权益销售金额TOP20，不仅如此，根据CRIC《2023年1-6月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，华发股份权益销售金额排名稳中有进，继续提升至TOP11的位置，展现出良好的市场竞争力和抗周期能力。 |
| 横向部门积极协同，综合管理能力保障“七力”提升 |
| 华发股份统筹多部门积极联动，企业在土地投拓、项目销售、产品交付等全流程阶段均由多个横向部门协同完成，保障公司“产品力、配套力、服务力、销售力、交付力、运营力、成本力”七力全面提升，效率、质量两手抓，“既快又好”。 |
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| 【政策】 发改委鼓励民营企业提高国际竞争力，拓展海外业务 |
国新办：7月20日，国新办举行促进民营经济发展壮大新闻发布会。在促进民营经济健康发展方面，《意见》提出，引导民营企业完善治理结构和管理制度，鼓励有条件的民营企业建立中国特色现代企业制度，鼓励民营企业持续加大研发投入等。 |
| 【政策】深圳住建局即将启用新版商品房买卖合同示范文本 |
深圳：7月20日，深圳市住房和建设局联合深圳市市场监督管理局发布印发商品房买卖合同示范文本的通知。在一手房交易方面，新版示范文本细化了商品房销售信息公示的具体要求，强调房地产开发企业对项目内、外及设计不利因素的说明和告知义务。
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| 【市场】浙江上半年全省GDP同比增6.8%，商品房销售额增长9.1% |
浙江：7月20日，浙江举行2023年上半年浙江经济运行情况新闻发布会。上半年全省生产总值38717亿元，按可比价格计算，同比增长6.8%。商品房销售面积、销售额分别增长4.3%和9.1%。 |
| 【市场】云南上半年GDP同比增长5.1%，房地产开发投资同比降33.0% |
云南：7月20日，云南省统计局、国家统计局云南调查总队发布2023年上半年云南经济运行情况。上半年全省实现地区生产总值14170.43亿元，同比增长5.1%，增速比一季度加快0.3个百分点。房地产开发投资下降33.0%。
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| 【拿地】中建智地及未来科学城联合体27亿摘得北京昌平东二旗地块 |
中建智地：7月20日，北京昌平区出让两宗地块，起始总价54.8亿元。其中昌平东二旗0003等地块率先成交，中建智地+未来科学城联合体以27亿底价摘得该地块，住宅楼面价约2.55万/㎡，销售指导价60000元/㎡。 |
| 【融资】中交地产拟发行10亿元小公募，已获上交所“反馈” |
中交地产：7月20日，深交所披露了中交地产股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行绿色公司债券项目信息。本期品种为小公募，发行金额为10亿元。
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城市 |
第29周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
29周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
13.7 |
14.7 |
30.9 |
-8.4% |
| 上海 |
7.7 |
18.4 |
29.0 |
-34.6% |
| 广州 |
10.9 |
16.8 |
31.5 |
-18.4% |
| 深圳 |
6.8 |
6.3 |
13.5 |
28.1% |
| 成都 |
35.6 |
40.0 |
83.3 |
-15.3% |
| 杭州 |
13.3 |
21.8 |
47.1 |
-24.0% |
| 青岛 |
13.1 |
24.0 |
30.2 |
-10.7% |
| 武汉 |
11.6 |
25.8 |
26.2 |
5.4% |
| 重庆 |
9.7 |
16.2 |
31.2 |
59.9% |
| 苏州 |
7.5 |
12.3 |
15.2 |
5.5% |
| 长沙 |
7.0 |
14.1 |
34.7 |
-60.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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