事实与观点6.8-过半逾期的预供地清单：仅京沪等少数城市完成前5月计划
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过半逾期的预供地清单：仅京沪等少数城市完成前5月计划
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2023年初，自然资源部发布《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》并对其进行解读，称已经取消全年供地次数限制，对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”，土地市场网也上线了拟出让地块详细清单页面，各城市供地信息越发清晰。 |
| 前5月实际供地规模仅1.65万公顷
较2020年同期降幅超六成、处历史低位 |
2023年初，根据中央部委的最新要求，土地交易增添了新的信息发布环节“预供地”，并在自然资源部主办的信息披露网站中额外增加了拟出让地块页面。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期预判。 |
| 六成城市分4批次及以上供地
上海1批供完、杭州5批次仍仅完成六成 |
| 就供地频次来看，各城市表现不一，批次有1-18次不等。少的比较典型的有上海、福州、枣庄、保山等城市，仅有一批次供地；徐州等5个城市分两批供地，无锡等4个城市分3批供地，南京等11个城市分四批供地，另有16个城市分5批次及以上供地。就城市分布来看，六成城市分4批次及以上供地。 |
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| 【政策】广东住房政策向多子女家庭倾斜 可适当提高租房提取额度 |
| 广东：6月7日，广东省发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》。《实施意见》表示，住房政策向多子女家庭倾斜，对在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可适当提高租房提取额度。 |
【政策】北京加强已购共有产权住房管理 明确回购条件和方式
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| 北京：6月7日，北京住建委就《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知》（以下简称《通知》）公开征求意见。意见稿拟提出，已购共有产权住房家庭取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。已购共有产权住房家庭取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。 |
| 【业绩】绿城集团前5月总合同销售金额1086亿元 自投项目约828亿元 |
| 绿城中国：6月6日，绿城中国控股有限公司公布截至2023年5月31日止五个月未经审核营运数据。2023年5月，绿城集团自投项目取得销售3544套，销售面积约46万平方米，当月销售金额约为128亿元。 |
| 【业绩】中国金茂5月份销售额141.8亿 前5月累计销售728.12亿 |
| 中国金茂：6月6日晚间，中国金茂披露5月份销售数据情况。数据显示，5月份中国金茂及其附属公司取得签约销售金额约141.8亿元，签约销售建筑面积约73.5万平方米。截至2023年5月31日止5个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计728.12亿元，以及累计签约销售建筑面积约413.4万平方米。 |
| 【土地】宁波第三轮土拍追加6宗地块 起拍总价104.62亿元 |
| 浙江宁波：6月7日，宁波市自然资源和规划局发布6幅国有建设用地使用权拍卖出让公告。涉及5宗涉宅用地及1宗保障性租赁住房用地。出让时间与6月1日公告出让6宗地块一致，为6月28日，起拍总价为33.62亿元，加上此前挂牌的6宗地块，总起拍价为104.62亿元。 |
| 【市场】上海推出第5批次集中供应楼盘 近七成项目备案单价在6万元以下 |
| 上海：6月7日消息，2023年上海第五次以集中批量供应的方式推出房源。该批房源共涉及26个项目，总建筑面积约76.6万平方米，共计7087套，备案均价49698元/平方米，分布在浦东、徐汇、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦、临港9个区域。 |
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城市 |
第23周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
23周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
12.6 |
14.6 |
5.3 |
-23.1% |
| 上海 |
25.4 |
18.0 |
11.0 |
33.0% |
| 广州 |
16.2 |
17.0 |
8.0 |
-1.9% |
| 深圳 |
6.7 |
6.2 |
4.3 |
19.0% |
| 成都 |
44.2 |
39.8 |
19.4 |
-17.0% |
| 青岛 |
43.4 |
22.3 |
8.4 |
64.4% |
| 武汉 |
29.7 |
28.5 |
6.9 |
-23.1% |
| 苏州 |
21.4 |
12.6 |
7.2 |
63.8% |
| 杭州 |
16.0 |
21.6 |
7.6 |
-9.4% |
| 长沙 |
14.6 |
14.5 |
8.4 |
36.7% |
| 宁波 |
14.5 |
12.8 |
4.8 |
15.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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