事实与观点6.2-2023年1-5月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
| 货值百强门槛同比涨9%
新增货值分化进一步凸显 |
5月份，南京、厦门、杭州等多个核心城市持续进行土地集中出让，在“整体冷淡，局部火热”的状态下，新增货值、总价和建面的百强门槛值分别为34.4亿元、12.6亿元和23.7万平方米，同比增长幅度分别为9%，19%和5%。 |
| 超60%新增货值集中于TOP10
百强拿地销售比0.12 |
| 结合新增土储与销售情况来看，截止5月末，销售百强房企的新增货值总额达到6465亿元，前5月投资总额为3478亿元。在集中度方面，TOP10房企新增货值占百强总量的62%，较2022年同期大幅提升13个百分点，在市场低位运行期间，新增货值的集中度反而有更明显的提升。 |
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| 【政策】福州打响中介费下调第一枪，二手房交易双方各承担1.5% |
| 福州：6月1日，福州市房地产中介行业协会发文，二手房产交易佣金由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；同时，合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。 |
【政策】湖北鄂州多孩家庭公积金贷款最高额度为65万元 |
| 鄂州：6月1日，鄂州公布了《关于调整鄂州市住房公积金业务政策的通知》。《通知》表示，提高提取额度。职工住房消费类公积金提取额度，由原来的提取账户余额的90%调整为账户余额保留100元以上，提取额为百元位取整计算。 |
| 【战略】华润置地23.8亿元挂牌转让天津城投置地49%股权 |
| 华润：6月1日，天津城投置地投资发展有限公司49%股权挂牌转让，转让底价23.8亿元，信息披露起始日期从2023年6月1日至2023年6月29日。转让方为北京润置商业运营管理有限公司。 |
| 【业绩】天房发展：着力开展销售及资产盘活工作，尝试业务转型 |
| 天房发展：6月1日，天房发展举行2022年度业绩说明会，表示对于运营困境，公司管理层高度重视，在天津市国资委的指导及控股股东的支持下，公司制定方案，采取多项举措，保持公司可持续经营能力。 |
| 【土地】宁波二批次6宗地块总起价71亿元，将于6月28日出让 |
| 宁波：6月1日，宁波2023年度第三批土拍地块与时间确定。本次共涉及6宗地块，总起价约71亿元，分别为鄞州区4宗、奉化区1宗、北仑区1宗，定于6月28日拍卖。 |
| 【土地】深圳挂出二批次首轮2宗宅地，深圳湾超总宅地起价超百亿 |
| 深圳：6月1日，深圳挂出2023年第二批次的首轮2宗住宅用地，其中就有公众关注的深圳湾超总宅地和深圳北站总部宅地，计划于6月30日出让。其中深圳湾超总限售均价13.33万/平；深圳北站限售均价8.05万/平，相比较去年的拍卖地的销售限价，北站地块建成后的销售价格有所上涨。 |
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城市 |
第22周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
5月累计
成交面积 |
22周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
16.4 |
14.6 |
56.1 |
-5.1% |
| 上海 |
15.0 |
17.4 |
54.8 |
-21.8% |
| 广州 |
16.5 |
17.0 |
69.9 |
-6.1% |
| 深圳 |
5.6 |
6.2 |
26.2 |
-27.2% |
| 成都 |
53.3 |
39.6 |
190.3 |
-3.6% |
| 武汉 |
38.6 |
28.4 |
136.8 |
9.7% |
| 青岛 |
26.4 |
21.3 |
83.1 |
8.2% |
| 杭州 |
17.7 |
21.8 |
87.2 |
-7.9% |
| 重庆 |
13.2 |
17.9 |
57.5 |
-23.8% |
| 南京 |
13.1 |
13.0 |
42.8 |
22.1% |
| 苏州 |
13.1 |
12.2 |
49.3 |
28.1% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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