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事实与观点6.1-2023年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜

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事实与观点
 2023年6月1日 星期四  更多成交数据请查看《周报(2023.5.22-2023.5.28)》
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2023年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜
企业层面,TOP100房企5月单月业绩环比降低14.3%,近年来环比4月首度下滑,同比增幅也显著低于前两月水平。累计业绩同比增长9.1%、增幅较上月回落0.6个百分点。
百强房企5月业绩环比降低14.3%
2023年5月,TOP100房企实现销售操盘金额4853.6亿元,环比降低14.3%,近年来5月单月业绩环比4月首度下滑。低基数效应下,同比仍增长6.7%,但单月业绩增幅显著低于前两月水平。
仅2成百强房企单月业绩环比增长
从企业表现来看,2023年5月仅2成百强房企单月业绩环比增长,同比增长的企业在百强房企中占到近半数。分梯队来看,TOP30梯队房企中单月业绩同比增长的企业数量占比最高,达到近7成。其中,华润置地、招商蛇口、滨江集团、中国金茂等房企5月业绩同比增幅均超过50%。
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房企动态
【融资】融侨集团保持“21融侨01”票面利率为7%不调整
融侨:5月31日,融侨集团公开发行2021年公司债券(第一期)公司债券2023年票面利率不调整公告。根据公司实际情况及当前市场环境,发行人决定将不调整本期债券后2年的票面利率,即2023年6月30日至2025年6月29日本期债券的票面利率为7.00%。

【市场】深圳首笔“带押过户”模式下住房公积金贷款成功发放

深圳:5月31日,深圳首笔“带押过户”模式下住房公积金贷款成功发放。“带押过户”模式下的住房公积金贷款,从提出申请到发放贷款,全程用时仅需10天,较以往节约了至少20天时间,且无需支付购房“过桥”费用,大幅提升了交易效率。
【市场】统计局:5月份房地产等行业商务活动指数位于收缩区间
国家统计局:5月31日,国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读2023年5月中国采购经理指数。据其介绍,5月份服务业稳步恢复。但资本市场服务、房地产等行业商务活动指数均位于收缩区间,行业景气水平下降。
【土地】青岛一批次土拍:中海16.53亿元斩获捷能中泰北地块
青岛:5月31日,青岛一批次土拍部分结果出炉。捷能中泰北地块吸引了中海和华润两家房企参与竞拍,共竞拍9轮,最终被中海斩获,成交楼面地价9660元/平方米,溢价率1.9%,成交总价16.53亿元。闫家山地块土拍堪称青岛年度史诗级土拍大战,8家房企(联合体)参拍。
【业绩】领展全年溢利20.94亿港元,收益按年增加5.4%至122.34亿港元
领展:5月31日,领展房地产投资信托基金发布公告。公告显示,报告期内,领展收益及物业收入净额分别按年增加5.4%及4.8%至122.34亿港元及91.98亿港元,主要由于香港市场表现改善及授予租户的租金宽减减少,惟被中国内地市场因冠状病毒病限制措施导致表现疲弱所抵销。
【资本】“PR旭辉01”将自6月2日起复牌并转让
旭辉:5月31日,旭辉集团股份有限公司发布关于“PR旭辉01”复牌的公告。“PR旭辉01”将自2023年6月2日起复牌并按照《通知》有关规定转让。特定债券采用全价方式转让,转让的报价及成交均为包含应计利息的全价,投资者需自行计算债券应计利息。
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【29期】房企投融资破局之道
 
【28届】双集中供地下,未来行业和房企的发展趋势
【26届】房企投资破局之道
【25届】大周期,大循环
【24届】洞悉变局,投资有道
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城市
第22周
成交面积
2023年
周平均成交面积
5月累计
成交面积
22周成交面积
环比涨跌幅
北京 16.4 14.6 56.1 -5.1%
上海 15.0 17.4 54.8 -21.8%
广州 16.5 17.0 69.9 -6.1%
深圳 5.6 6.2 26.2 -27.2%
成都 53.3 39.6 190.3 -3.6%
武汉 38.6 28.4 136.8 9.7%
青岛 26.4 21.3 83.1 8.2%
杭州 17.7 21.8 87.2 -7.9%
重庆 13.2 17.9 57.5 -23.8%
南京 13.1 13.0 42.8 22.1%
苏州 13.1 12.2 49.3 28.1%
单位:万平方米
注: (每周二更新,同时每周成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在出入。)
 
 
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