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事实与观点6.1-2023年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜

	2023年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜
	企业层面，TOP100房企5月单月业绩环比降低14.3%，近年来环比4月首度下滑，同比增幅也显著低于前两月水平。累计业绩同比增长9.1%、增幅较上月回落0.6个百分点。

百强房企5月业绩环比降低14.3%

2023年5月，TOP100房企实现销售操盘金额4853.6亿元，环比降低14.3%，近年来5月单月业绩环比4月首度下滑。低基数效应下，同比仍增长6.7%，但单月业绩增幅显著低于前两月水平。

仅2成百强房企单月业绩环比增长

从企业表现来看，2023年5月仅2成百强房企单月业绩环比增长，同比增长的企业在百强房企中占到近半数。分梯队来看，TOP30梯队房企中单月业绩同比增长的企业数量占比最高，达到近7成。其中，华润置地、招商蛇口、滨江集团、中国金茂等房企5月业绩同比增幅均超过50%。

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▼ 成果精选

【融资】融侨集团保持“21融侨01”票面利率为7%不调整

融侨：5月31日，融侨集团公开发行2021年公司债券(第一期)公司债券2023年票面利率不调整公告。根据公司实际情况及当前市场环境，发行人决定将不调整本期债券后2年的票面利率，即2023年6月30日至2025年6月29日本期债券的票面利率为7.00%。

【市场】深圳首笔“带押过户”模式下住房公积金贷款成功发放

深圳：5月31日，深圳首笔“带押过户”模式下住房公积金贷款成功发放。“带押过户”模式下的住房公积金贷款，从提出申请到发放贷款，全程用时仅需10天，较以往节约了至少20天时间，且无需支付购房“过桥”费用，大幅提升了交易效率。

【市场】统计局：5月份房地产等行业商务活动指数位于收缩区间

国家统计局：5月31日，国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读2023年5月中国采购经理指数。据其介绍，5月份服务业稳步恢复。但资本市场服务、房地产等行业商务活动指数均位于收缩区间，行业景气水平下降。

【土地】青岛一批次土拍：中海16.53亿元斩获捷能中泰北地块

青岛：5月31日，青岛一批次土拍部分结果出炉。捷能中泰北地块吸引了中海和华润两家房企参与竞拍，共竞拍9轮，最终被中海斩获，成交楼面地价9660元/平方米,溢价率1.9%，成交总价16.53亿元。闫家山地块土拍堪称青岛年度史诗级土拍大战，8家房企（联合体）参拍。

【业绩】领展全年溢利20.94亿港元，收益按年增加5.4%至122.34亿港元

领展：5月31日，领展房地产投资信托基金发布公告。公告显示，报告期内，领展收益及物业收入净额分别按年增加5.4%及4.8%至122.34亿港元及91.98亿港元，主要由于香港市场表现改善及授予租户的租金宽减减少，惟被中国内地市场因冠状病毒病限制措施导致表现疲弱所抵销。

【资本】“PR旭辉01”将自6月2日起复牌并转让

旭辉：5月31日，旭辉集团股份有限公司发布关于“PR旭辉01”复牌的公告。“PR旭辉01”将自2023年6月2日起复牌并按照《通知》有关规定转让。特定债券采用全价方式转让，转让的报价及成交均为包含应计利息的全价，投资者需自行计算债券应计利息。

	【36期】加油2021，加油地产人【35期】“有质量发展”成为主旋律【34期】“集中供地”下的博弈、机遇与挑战【33期】中央稳地方紧，“三条红线”加剧行业分化【32期】上半年，房地产市场走出深V型曲线【31期】疫情对房地产行业全景式分析【30期】住宅智能化成房企“转型”新赛道【29期】房企投融资破局之道

	【28届】双集中供地下，未来行业和房企的发展趋势【26届】房企投资破局之道【25届】大周期，大循环【24届】洞悉变局，投资有道【23届】地产新时代，金融新征程【22届】千亿后备军团的制胜之道【21届】风口上的三四线：虚火还是趋势？【20届】需求外溢与城市群布局逻辑

城市	第22周成交面积	2023年周平均成交面积	5月累计成交面积	22周成交面积环比涨跌幅
北京	16.4	14.6	56.1	-5.1%
上海	15.0	17.4	54.8	-21.8%
广州	16.5	17.0	69.9	-6.1%
深圳	5.6	6.2	26.2	-27.2%
成都	53.3	39.6	190.3	-3.6%
武汉	38.6	28.4	136.8	9.7%
青岛	26.4	21.3	83.1	8.2%
杭州	17.7	21.8	87.2	-7.9%
重庆	13.2	17.9	57.5	-23.8%
南京	13.1	13.0	42.8	22.1%
苏州	13.1	12.2	49.3	28.1%
单位：万平方米
注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。）

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