事实与观点5.26-房企库存中现房占比越来越高，该如何促进去化?
| 住宅类：打折促销为主力
政府团购助力项目去化 |
住宅类现房库存主要指的是普通住宅中竣工但仍未出售的部分，产品未能如时出售主要有两种情况，项目中部分产品的层数、位置不佳较难去化，折扣营销仍是促进现房去化的重要手段。 |
| 商业类：举办商铺节加速去化
多地支持“非改租”盘活存量资产 |
| 商业类现房库存主要包括酒店公寓以及商办、厂房等物业类型的现房库存，这类现房库存是除住宅现房外又一大市场上的存量资产。对于商办、酒店公寓类的现房库存，房企应对方式和住宅类现房相似。 |
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| 【政策】天津：在津无房家庭首次公积金贷款还清后 仍可按首套房贷款 |
| 天津：5月25日，市场消息称，天津住房公积金将出新政，执行认房不认贷。同时，网上流传着一份《天津市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》。据悉，经天津市住房公积金管理中心热线确认，从今日起，天津市住房公积金贷款审核标准将有所调整，上述文件将很快挂网发布。 |
【政策】河南信阳拟调整住房公积金政策 可提取父母公积金购买自住房 |
| 河南信阳：5月25日消息，河南省信阳市对《信阳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金相关政策的通知》公开征求意见。《征求意见稿》显示，在信阳购买、建造、翻建、大修自住住房及城镇老旧小区改造加装电梯的。 |
| 【战略】万达集团：网传“160亿销售20个万达广场”为不实消息 |
| 万达：5月25日，万达集团发布声明称，网传“160亿销售20个万达广场”为不实消息。24日，有消息称万达正考虑出售国内含江苏、浙江、上海在内20多家购物中心，均价7至8亿元。 |
| 【土地】深圳第二批次拟出让10宗居住用地 用地面积总计24.34公顷 |
| 深圳：5月24日，深圳市规划和自然资源局发布2023年第二批次拟出让居住用地项目清单。清单共包括10宗涉宅地块，用地面积总计24.34公顷，建筑面积共计104.85万平方米，将于2023年5月25日至2023年8月25日期间发布出让公告。 |
| 【土地】东莞26.7亿元挂牌三宗宅地 涉及南城、厚街将于6月底竞拍 |
| 东莞：5月25日上午，据东莞市公共资源交易中心一次性挂出3宗住宅用地。3宗地块分别为：南城宏伟六路东侧地块（2023WR003）、厚街河田社区2宗地块（2023WR004、2023WR005），总起价26.7亿元,竞拍时间为6月28日及6月30日。 |
| 【人事】合富辉煌：朱荣斌获委任为执行董事及董事会主席 |
| 合富辉煌：5月24日，合富辉煌发布公告称，以下各项自2023年5月24日起生效：扶伟聪仍担任公司执行董事，但已不再担任公司董事会主席；扶而立已由公司执行董事调任为公司非执行董事，并已获委任为公司董事会副主席；朱荣斌已获委任为公司执行董事及公司董事会主席。 |
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城市 |
第21周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
5月累计
成交面积 |
21周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
17.3 |
14.6 |
39.7 |
16.6% |
| 上海 |
17.3 |
17.5 |
38.0 |
57.9% |
| 广州 |
17.5 |
17.1 |
53.4 |
-19.0% |
| 深圳 |
7.7 |
6.2 |
20.6 |
-15.5% |
| 成都 |
55.3 |
38.9 |
137.0 |
9.0% |
| 武汉 |
35.2 |
27.9 |
98.1 |
1.0% |
| 青岛 |
24.4 |
21.1 |
56.7 |
23.8% |
| 杭州 |
19.2 |
22.0 |
69.5 |
2.7% |
| 重庆 |
17.4 |
18.1 |
44.3 |
49.9% |
| 长沙 |
12.1 |
14.7 |
44.9 |
-25.7% |
| 南京 |
10.7 |
13.0 |
29.8 |
16.2% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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