事实与观点5.19-大额资产减值计提，是无奈之举还是另有意图？
| TOP10房企资产减值翻一番
加剧行业净利润亏损 |
近年来，伴随市场下行调整，行业盈利持续恶化。通过对70家样本上市房企数据统计分析发现，2022年净利润亏损企业占到半数，百亿亏损超过10家，最高亏损额达到近300亿元。究其原因，除了受低迷行情影响，销售项目结转利润减少，计提资产减值准备也是加剧盈利压力、甚至导致亏损面扩大的一大重因。 |
| 现房库存成为拖累
招商已竣工存货计提减值占比超六成 |
| 从本轮计提的具体情况来看，已竣工物业，即由产品市场接受度不高、去化不及时、营销不当等因素形成的现房库存，成为部分房企计提减值的重头。 |
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| 【人事】光明地产：董事长沈宏泽辞职 将不在公司担任任何职务 |
光明地产:5月18日，光明房地产集团股份有限公司发布关于公司董事长辞职的公告。根据公告显示，该公司董事会于近日收到公司董事长沈宏泽的书面辞职申请。 |
【拿地】建发15.19亿元竞得苏州太仓1宗纯住宅地 溢价14.76% |
| 厦门建发:5月18日，苏州太仓华南印务地块出让。最终，经历194轮报价，厦门弘垚鑫房地产开发有限公司（厦门建发）通过一次性报价15.19亿元竞得该地块，折合楼面价13771元/㎡，溢价率14.76%。 |
| 【战略】越秀资本与国家电投资管公司签署战略合作框架协议 |
| 越秀资本:5月18日上午，国家电投集团资产管理有限公司党委书记、董事长冯俊杰一行到访越秀资本，双方围绕企业经营发展、业务合作等进行了深入交流。会上，双方签署了战略合作框架协议，确立战略合作关系，携手在绿色低碳等领域推动高质量发展。 |
| 【土地】江门新会枢纽新城挂牌121亩宅地 起拍价8.7亿元 |
江门市:5月18日，江门市公共交易资源中心披露了新会区枢纽新城新会大道的南侧、文华路西侧，新会汽车总站地块挂牌出让公告。该宗地挂牌起始价为87052.72万元（约8.7亿），折合楼面价约5063元/㎡，将于2023年6月21日10点进行限时竞价。 |
| 【人事】保利物业：选举吴兰玉为董事长 聘任姚玉成为总经理 |
| 保利物业：5月17日，保利物业服务股份有限公司公告披露，经股东于股东周年大会批准，吴兰玉女士获委任为该公司第三届董事会执行董事，刘平先生、胡在新先生及黄海先生获委任为该公司第三届董事会非执行董事，王小军先生、谭燕女士及张礼卿先生获委任为该公司第三届董事会独立非执行董事。上述董事任期自2023年5月17日起至第三届董事会任期届满之日止，任期三年。 |
| 【战略】金地商置签约闵房集团 将落地上海闵行轻资产-莘松路项目 |
金地商置:5月17日，上海闵房（集团）有限公司与金地商置集团有限公司在上海闵行金闼项目举行了签约仪式，双方正式达成战略合作，将发挥自身优势、积极整合优质资源，将就C65研发用地、住房租赁业务、Rr4租赁住房用地及物业业务和人才交流等方面开展合作。 |
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城市 |
第20周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
5月累计
成交面积 |
20周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
14.8 |
14.4 |
22.5 |
93.3% |
| 上海 |
11.0 |
17.5 |
20.6 |
13.4% |
| 广州 |
21.7 |
17.0 |
35.9 |
52.5% |
| 深圳 |
9.1 |
6.1 |
12.9 |
146.2% |
| 成都 |
50.7 |
38.1 |
81.8 |
63.1% |
| 武汉 |
34.9 |
27.6 |
62.9 |
24.6% |
| 青岛 |
19.7 |
20.9 |
32.4 |
55.6% |
| 杭州 |
18.7 |
22.1 |
50.3 |
-41.0% |
| 长沙 |
16.2 |
14.9 |
32.8 |
-2.3% |
| 苏州 |
14.8 |
12.3 |
26.1 |
31.9% |
| 重庆 |
11.6 |
18.2 |
26.9 |
-24.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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