事实与观点4.12-远洋集团：销售业绩降幅优于同规模，短期偿债压力上升
| 业绩降幅优于同规模企业
华中贡献率下降8个百分点 |
全口径销售同比下降26.4%，积极回笼资金。2022年远洋集团完成全口径合约销售金额1002.9亿元，同比下降26.4%，好于同规模的TOP20强房企平均全口径销售同比降幅的29.9%；销售面积615.4万方，同比下降19.8%。 |
| 新增土储66.8万平方米，拿地销售比约0.05 |
| 新增拿地几乎停滞，拿地销售比0.05。2022年远洋集团新增7幅土地，新增土储建面66.8万平方米，同比下降87%。新增土储拿地均价7800元/平方米，同比上升10.9%。按照7800元/平米的土地成本，2022年新增土地金额52.1亿元。 |
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| 【政策】宿州淮北两地住房公积金实现互认互贷 |
宿州、淮北：4月11日，淮北市与宿州市共同商讨签订公积金互认互贷合作协议，协议签订后，宿淮两地缴存职工将享受购房地同城化待遇，取消了两市住房公积金异地购房贷款的户籍和工作地限制。
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【政策】北京房山区拟试点“一区一策”调控措施
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北京：4月11日，北京市住建委官网发布2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况，多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照“一区一策”的方式由房山区试点，相关内容报请市委、市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。
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| 【政策】无锡二批次地块预公告，共计12宗、总面积超55万平米 |
无锡：4月11日，无锡市自然资源和规划局发布了第二批预公告地块，共12宗，总面积超55万㎡。这12宗地分布于：经开区（4宗）、锡山区（2宗）、惠山区（1宗）、滨湖区（3宗）、新吴区（2宗）。
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| 【融资】滨江集团拟发行6亿元短期融资券，申购区间为4%-5% |
滨江： 4月11日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2023年度第二期短期融资券申购说明，本期债务融资工具的发行金额为人民币6亿元，期限为1年。每家承销商基本承销额为0亿元。本期债务融资工具按面值发行，申购区间为4.0%-5.0%。
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| 【融资】金隅集团拟发行20亿元超短期融资券，申购区间为2.25%-2.45% |
金隅：4月11日，北京金隅集团股份有限公司发布2023年度第三期超短期融资券申购说明。据悉，本期债券融资工具的发行规模为人民币20亿元，期限247天，按面值发行，申购区间为2.25%-2.45%。
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| 【融资】中交地产7亿元公司债将于4月12日上市，利率4.27% |
中交地产：4月11日，中交地产股份有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）在深圳证券交易所上市的公告。该债券简称“23中交02”，代码148235.SZ，发行金额为7亿元，发行期限为2年，票面利率4.27%，采用固定利率，按年付息。
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城市 |
第15周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
4月累计
成交面积 |
15周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
19.2 |
13.6 |
25.5 |
-21.9% |
| 上海 |
12.1 |
17.3 |
21.9 |
-74.2% |
| 广州 |
13.8 |
16.5 |
18.8 |
-46.7% |
| 深圳 |
5.2 |
5.4 |
7.0 |
-33.0% |
| 成都 |
43.8 |
34.0 |
44.2 |
-3.8% |
| 杭州 |
21.4 |
21.9 |
24.2 |
-27.2% |
| 武汉 |
21.3 |
28.4 |
28.0 |
-47.6% |
| 青岛 |
17.7 |
21.1 |
20.8 |
-61.4% |
| 南京 |
14.2 |
13.5 |
16.2 |
-26.8% |
| 重庆 |
13.7 |
18.2 |
29.9 |
-15.9% |
| 长沙 |
13.5 |
14.8 |
24.1 |
-63.0% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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