事实与观点4.4-世茂拟出售香港两家酒店，金茂32.4亿收购综合体
| 公募REITs扩容至商业地产，盘活存量化解风险 |
本月上旬两会政府工作报告强调有效防范化解优质头部房企风险，以“抓两头、带中间”、“精准拆弹”的方式化解风险。与年初住建部工作会表述一致，“一头”是抓优质房企，对优质国有房企和优质的民营房企政策支持力度有望加大。 |
| 东方资产、中国华融拟纾困昆明佳兆业城市广场 |
| AMC介入具体纾困项目方面，本月展源地产（A地块开发商）、滇创地产（J地块开发商）发布意向投资人联合招募事项公告，提到已收到东方资产和华融缴纳的报名保证金。 |
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| 【政策】合肥：新建商住房公证摇号政策延长3年 |
合肥：4月3日，安徽合肥市住房保障和房产管理局发布了关于延长《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》有效期的通知。2021年4月14日施行的《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》（合房〔2021〕17号）需继续实施，其有效期延长3年。 |
【政策】东莞楼市新政：严控“商改住”行为 继续加大配套型住宅用地供给
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东莞：4月3日，广东东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局、东莞市城市管理和综合执法局联合印发《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》。 |
| 【政策】湖北襄阳：全面推行二手房“带押过户” |
襄阳：4月3日，襄阳市自然资源和规划局、襄阳市住建局、人行襄阳市中心支行、襄阳银保监分局四部门联合下发通知，鼓励和支持在襄阳全市范围内，开展二手房“带押过户”模式。二手房“带押过户”是指在襄阳全市范围内，抵押贷款购买的房屋 （房屋无二押或者查封）在抵押期间买卖过户。
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| 【市场】上海2023年第三批集中供应新房共6804套 备案均价60013元/平方米 |
上海：4月2日，网上房地产公示了上海2023年第三批新盘名单。本批次房源涵盖29个商品住房项目，总建筑面积约75.2万平方米，共计6804套房源。29个商品住房项目主要分布在浦东、徐汇、静安、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港12个区域。
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| 【市场】中国银行研究院：房地产投资逐步企稳 预计二季度GDP增长7.6%左右 |
中国银行：4月3日，中国银行研究院发布《2023年二季度经济金融展望报告》。据悉，2023年一季度，随着疫情影响消退，稳经济政策靠前部署，中国经济持续恢复，预计一季度GDP增长4.1%左右。 |
| 【融资】新希望集团启动两期存续债券现金要约收购 金额不超过27亿元 |
新希望：4月3日，新希望集团有限公司发布公告称，将对两笔债券进行现金全额要约收购，收购金额不超过27亿元，并指定招商银行股份有限公司作为承担本次现金要约收购交易管理职责的专业机构。 |
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城市 |
第14周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
4月累计
成交面积 |
14周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
24.6 |
13.2 |
6.3 |
18.5% |
| 上海 |
43.9 |
17.5 |
6.9 |
147.1% |
| 广州 |
25.8 |
16.7 |
5.1 |
-19.0% |
| 深圳 |
7.8 |
5.4 |
1.8 |
2.4% |
| 青岛 |
45.9 |
21.4 |
3.1 |
21.3% |
| 成都 |
45.5 |
33.3 |
0.4 |
-3.6% |
| 武汉 |
40.6 |
28.9 |
6.7 |
9.0% |
| 长沙 |
36.0 |
14.9 |
10.3 |
100.8% |
| 宁波 |
34.5 |
13.9 |
1.4 |
11.6% |
| 杭州 |
29.3 |
21.9 |
2.8 |
25.9% |
| 苏州 |
24.5 |
11.7 |
1.4 |
61.5% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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