事实与观点3.31-2023年一季度中国房地产总结与展望（下篇）
| 营销节点全季铺排，现房营销热度持续（部分略） |
尽管一季度折扣收窄、集团营销活动减少，但节日营销提前铺排，保持高频次。整体来看，今年一季度每月至少一个营销主题。 |
| 直播助力成交转化，频次增多持续发力 |
| 由疫情催生的线上营销已成为房企重要营销方向，其中直播成为线上营销、品牌推广、留资获客的重要载体，头部房企纷纷入局落地直播板块，TOP20房企中九成已加入直播赛道。 |
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| 【政策】西藏：适当提高住房公积金贷款最高额度 推行“公积金+商业”组合贷 |
西藏：3月30日，西藏自治区出台促进房地产市场良性循环和平稳健康发展的相关政策。其中在加大公积金支持力度方面，支持刚性和改善性需求，住房公积金缴存职工在区内购房的住房公积金贷款最高额度适当提高。
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【政策】南昌经开区：凡购买商品住宅和非住宅即发放购房现金
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南昌：3月29日，南昌经开区出台新政策，将促进房地产市场平稳发展。南昌经开区决定从2023年3月1日起至2023年6月30日，凡在该区购买商品住宅和非住宅（不含二手房），且2025年6月30日前缴清契税的，按实际缴纳契税的50%对买受人予以补贴；凡在该区购买商品住宅和非住宅（不含二手房）的买受人发放购房现金。
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| 【资本】合生创展集团：建议将公司法定股本由3亿港元增至6亿港元 |
合生创展：3月30日，合生创展集团公布，董事会建议透过增发额外30亿股股份，将公司法定股本由3亿港元增至6亿港元。
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| 【资本】阳光城2只债券合计24亿元未按期足额偿付本息 暂无最新兑付计划 |
阳光城：3月30日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司发行的“20阳光城MTN002”和“20阳光城MTN003”此前未按期足额偿付本息，截至本公告日，公司暂无具体的关于本期债券最新的兑付安排计划，后续公司将继续落实持有人会议相关决议(如有)，尽快制定并落实偿付资金，并做好信息披露工作。
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| 【资本】恒大地产持有廊坊发展所有股份被轮候冻结 |
恒大：3月29日，恒大地产集团有限公司所持廊坊发展所有股份被轮候冻结，这批股份占廊坊发展总股本20%
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| 【资本】越秀集团10亿中期票据将回售 调整票面利率至2.7% |
越秀：3月30日，广州越秀集团股份有限公司2020年度第二期中期票据发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权行使公告披露，债券简称20越秀集团MTN002，发行金额为10亿元，债项利率2.3%，将于2023年4月24日回售及调整票面利率至2.7%。
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城市 |
第13周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
13周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
20.7 |
12.3 |
59.1 |
11.5% |
| 上海 |
17.8 |
15.5 |
63.9 |
-23.8% |
| 广州 |
31.9 |
16.0 |
93.2 |
21.6% |
| 深圳 |
7.6 |
5.3 |
26.8 |
19.4% |
| 成都 |
47.2 |
32.3 |
150.2 |
20.7% |
| 青岛 |
37.8 |
19.5 |
113.0 |
15.3% |
| 武汉 |
37.3 |
28.1 |
141.6 |
-6.1% |
| 宁波 |
30.9 |
12.3 |
75.3 |
72.2% |
| 杭州 |
23.3 |
21.3 |
83.3 |
-7.8% |
| 南京 |
20.3 |
13.0 |
72.3 |
8.8% |
| 重庆 |
18.9 |
18.7 |
76.2 |
10.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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