事实与观点3.29-2023年一季度中国房地产总结与展望（上篇）
| 中央“稳支柱、促需求”定调积极，高频“防风险”体现审慎 |
一季度，中央对房地产表态整体延续积极，其核心目的还是要改善市场预期、修复行业信心，引导行业尽快重回平稳健康发展轨道。但相比去年四季度，高层表态中增加了“防风险”这一高频词。具体来说： |
| 中央政策以稳为主、托而不举，筑牢交付等风险防控底线 |
| 我们认为2023年中央层面将延续“托而不举”的政策基调，继续托底房地产市场，引导市场预期稳步修复，逐步化解市场风险，稳住房地产这一支柱产业进而稳住经济大盘。但结合住建部部长对房地产企稳回升的4个原则定义。 |
|
|
 |
| 【政策】住建部等15部门联合发文：全面加强经营性自建房安全管理 |
住建部：3月28日，住房和城乡建设部、应急部等15部门联合印发了《关于加强经营性自建房安全管理的通知》。《通知》强调要坚持人民至上、生命至上，从管住存量、严控增量、完善机制3方面全面加强经营性自建房安全管理。
|
【政策】四川遂宁：4月起执行住房公积金又贷又取 提高租房提取额度
|
四川遂宁：近日，四川遂宁市住房公积金管理中心发布了《关于适当调整住房公积金使用政策的通知》。无自有住房的缴存人家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)在遂宁市辖区内租赁自住住房，租房提取限额提高至18000元/年，生育二孩三孩缴存人家庭租房提取限额提高至25000元/年。
|
| 【政策】厦门房管局：限购限售政策近期已调整执行 |
厦门：3月28日，针对厦门限购限售政策放松的传闻，目前已致电厦门房管局进行求证。厦门房管局相关工作人员证实，近期厦门限购限售政策有所调整，已经开始执行。
|
| 【政策】江苏盐城：支持人才或二孩及以上家庭住房消费 最高补贴6万元 |
江苏盐城：3月27日，据江苏省盐城市住房和城乡建设局官网，盐城市发布《关于积极支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的通知》。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。
|
| 【战略】华润万象生活设立可持续发展委员会 李欣获委任为委员会主席 |
华润：3月28日，华润万象生活有限公司发布设立可持续发展委员会及委任委员会成员的公告。自2022年3月28日生效，以监督该公司有关环境、社会及管治等方面的政策、措施和表现等。
|
| 【战略】万达地产与华融资管联合成立创新投资合伙企业 注册资本2.71亿元 |
万达：3月28日，万达地产集团有限公司联合华融资本管理有限公司成立武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）。该公司由万达地产集团有限公司、华融资本管理有限公司分别持股99.631%、0.369%，注册资本为27100万元，经营范围包含：以自有资金从事投资活动。
|
|
城市 |
第13周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
13周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
20.7 |
12.3 |
59.1 |
11.5% |
| 上海 |
17.8 |
15.5 |
63.9 |
-23.8% |
| 广州 |
31.9 |
16.0 |
93.2 |
21.6% |
| 深圳 |
7.6 |
5.3 |
26.8 |
19.4% |
| 成都 |
47.2 |
32.3 |
150.2 |
20.7% |
| 青岛 |
37.8 |
19.5 |
113.0 |
15.3% |
| 武汉 |
37.3 |
28.1 |
141.6 |
-6.1% |
| 宁波 |
30.9 |
12.3 |
75.3 |
72.2% |
| 杭州 |
23.3 |
21.3 |
83.3 |
-7.8% |
| 南京 |
20.3 |
13.0 |
72.3 |
8.8% |
| 重庆 |
18.9 |
18.7 |
76.2 |
10.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
