事实与观点3.23-中原建业：销售及扩张均遭重挫推出城市合伙人制度
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中原建业：销售及扩张均遭重挫推出城市合伙人制度
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【销售业绩和拓展力度大幅下滑，推出城市合伙人制度助力扩张】2022年中原建业在管项目的合约销售额约为213.17亿元，同比减少了47.1%。在项目的拓展方面仅新签了30个项目，总建面约为337万平米，同比减少了66.4%。 |
| 销售业绩和拓展力度大幅下滑
推出城市合伙人制度助力扩张 |
2022年中原建业在管项目的合约销售额约为213.17亿元，同比减少了47.1%；合约销售建面约为349.84万平米，同比减少了44.1%；销售均价为6093元/平米，自2018年以后首次出现了下滑。 |
| 业务模式多元化有望加速
省外布局仍较为缓慢 |
| 截至2022年年底，中原建业的在管建面为3171万平米，相较于年初增长了2.38%，相比于2018-2021年27.07%的复合增长率而言大幅下滑。从在管项目的代建模式来看，中原建业共有政府代建项目14个，合约建筑面积201万平方米。 |
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| 【市场】上海首批推出19宗共94.4万平米涉宅地 起始总价483.4亿元 |
上海：近日，上海土地市场官网发布上海市国有建设用地使用权出让公告，今年上海首批将推出浦东新区、徐汇区、静安区、普陀区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区11个地区共计19宗涉宅地块，起始总价约483.4亿元，总出让面积约94.41万平方米。 |
【市场】湖州市区2023年度供地计划出炉 商品房用地供应与去年基本持平
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湖州：3月22日消息，湖州市自然资源和规划局发布《湖州市区2023年度国有建设用地供应计划》。湖州市区2023年度国有建设用地供应总量为15000亩，同比去年供应计划（14865亩），增加135亩，增幅0.9%。其中，商品住房用地2788亩，同比去年计划供应量2816亩，减少28亩，减幅1.0%。
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| 【市场】路劲2022年股东应占亏损为4.95亿港元 汇兑净亏损达13.35亿港元 |
路劲：3月21日晚，路劲基建有限公司披露截至2022年12月31日止年度业绩。2022年，因人民币兑美元大幅度贬值，路劲因而录得汇兑净亏损港币13.35亿元。集团年度税后溢利为港币4.59亿元，股东应占亏损则为港币4.95亿元。集团银行结存及现金余额为港币82.62亿元。
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| 【业绩】南通：住房公积金贷款额度提高至100万元 支持用公积金付首付 |
南通：3月21日，江苏省南通住房公积金中心发布《关于调整住房公积金相关政策的通知》，自2023年3月21日起施行，原有关规定与本通知不一致的按本通知要求执行。通知明确，提高在职职工住房公积金贷款额度。个人住房公积金最高贷款额度由40万元/人调整为50万元/人，每户住房公积金最高贷款额度由80万元/户调整为100万元/户。
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| 【业绩】西安：保租房租金不高于评估市场租金的90% |
西安：3月21日，西安市住建局发布关于规范保障性租赁住房租金标准的通知，明确面向本市公开供应的保障性租赁住房项目，项目单位按照不高于评估市场租金的90%确定每套（间）保障性租赁住房租金。
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| 【业绩】云南玉溪：可按年提取公积金偿还个人住房贷款 最高贷款额提至60万 |
玉溪：近日，据玉溪市公积金发布消息，从5月4日起，云南省玉溪市将调整住房公积金政策，可按年提取公积金偿还商业银行个人住房贷款，将双缴存职工最高贷款额度提高到60万，同时将二套房贷款的首付比例下调至30%。
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城市 |
第10周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
10周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
18.6 |
11.6 |
38.3 |
51.0% |
| 上海 |
23.3 |
15.3 |
46.1 |
81.8% |
| 广州 |
26.2 |
14.6 |
61.3 |
26.2% |
| 深圳 |
6.3 |
5.1 |
19.2 |
-8.1% |
| 武汉 |
39.7 |
27.3 |
104.4 |
3.7% |
| 成都 |
39.1 |
31.1 |
103.0 |
-6.7% |
| 青岛 |
32.8 |
18.0 |
75.2 |
25.7% |
| 杭州 |
25.3 |
21.2 |
60.1 |
5.2% |
| 南京 |
18.7 |
12.4 |
52.0 |
-7.5% |
| 宁波 |
17.9 |
10.8 |
44.4 |
9.0% |
| 重庆 |
17.2 |
18.7 |
57.3 |
20.7% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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