事实与观点3.21-龙湖集团：严管“供销存”维持境内外全投资级评级
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龙湖集团：严管“供销存”维持境内外全投资级评级
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【市场修复前2月销售增长41%，全年目标审慎底线为1950亿】2022年龙湖集团实现合同销售额2015.9亿元，同比降30.51%。相比于TOP10房企的合约销售金额平均同比下滑33%，龙湖销售表现中规中矩。对于2023年的业绩指引与销售目标，龙湖表现审慎。 |
| 市场修复前2月销售增长41%
全年目标审慎底线为1950亿 |
2022年龙湖集团实现合同销售额为2015.9亿元，同比降30.51%，合同销售面积1304.7万平方米，同比下降23.65%。其中实现归属股东权益的合同销售金额1273亿元，权益占比63%。相比于2022年克而瑞TOP10房企的合约销售金额同比下滑33%，龙湖销售表现中规中矩。 |
| 投资以销定支表现谨慎
合肥新增建面达94万方 |
| 2022年全年龙湖新增土地34块，新增土储总建筑面积为448万平方米，新增土储总价为451亿元，分别同比下降81%及70%；平均收购成本为10056元/平方米。新增土储建面中15%为收并购，相比2021年全年65%的并购占比已有大幅下滑。 |
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| 【政策】深圳：国有土地可按规定临时使用、委托管理 |
深圳：近日，深圳市规划和自然资源局发布了关于公开征求《深圳经济特区国有土地供应管理条例（征求意见稿）》意见的通告。该条例所称国有土地供应，是指市、区人民政府通过划拨、出让、作价出资（入股）、租赁等方式将国有土地提供给单位、个人使用的行为。 |
【政策】攀枝花提高租赁商品住房公积金提取限额 并精简提取要件
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攀枝花：3月17日，据攀枝花市住房公积金管理中心消息，该市提高租赁商品住房公积金提取限额，在该市无自住住房且租住商品住房的非多子女家庭，提取金额由不超过18000元/年提高至24000元/年；多子女家庭的提取限额为实际发生的租金额。租住保障性住房家庭提取限额为实际发生的租金额。 |
| 【政策】连云港：贷款额度上浮 房企可通过保函置换最高30%的预售资金 |
连云港：3月20日，据江苏省连云港市人民政府官网，连云港市房地产市场调控发展领导小组办公室近日发布了《关于进一步促进房地产市场发展相关措施的通知》（简称《通知》）。 |
| 【土地】东莞19.25亿元挂牌年内首宗宅地 需无偿配建160个社会公共停车位 |
东莞：3月17日，东莞公共资源交易中心挂牌今年首宗地块，编号为2023WR001地块，位于松山湖中心公园旁，红棉路与礼宾路交汇处东南侧。该宗地规划用途为居住用地，地块面积约3.41万平方米，最高容积2.5，计容建面约8.51万平方米。 |
| 【土地】湖州市区首批预公告6宗住宅用地 总用地面积近27公顷 |
湖州：湖州市于近日发布吴兴区、南浔区2023第一批拟出让住宅用地清单。公告显示，湖州市区首批预公告6宗宅地，其中吴兴区4宗，南浔区2宗，总用地面积26.96公顷，建筑面积约41.1万平米。从时间上看，该批次地块将最晚将于6月20日前组织出让公告。
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| 【土地】厦门今年首批拟出让9幅商住地块 6月底前组织公告 |
厦门：3月19日，厦门市自然资源和规划局发布了关于首批拟出让商住用地清单信息的公告。首批拟出让商住用地共9幅，其中湖里区3幅、翔安3幅、同安2幅、思明区1幅，以上地块将于2023年6月底前组织公告。
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城市 |
第10周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
10周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
18.6 |
11.6 |
38.3 |
51.0% |
| 上海 |
23.3 |
15.3 |
46.1 |
81.8% |
| 广州 |
26.2 |
14.6 |
61.3 |
26.2% |
| 深圳 |
6.3 |
5.1 |
19.2 |
-8.1% |
| 武汉 |
39.7 |
27.3 |
104.4 |
3.7% |
| 成都 |
39.1 |
31.1 |
103.0 |
-6.7% |
| 青岛 |
32.8 |
18.0 |
75.2 |
25.7% |
| 杭州 |
25.3 |
21.2 |
60.1 |
5.2% |
| 南京 |
18.7 |
12.4 |
52.0 |
-7.5% |
| 宁波 |
17.9 |
10.8 |
44.4 |
9.0% |
| 重庆 |
17.2 |
18.7 |
57.3 |
20.7% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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