事实与观点3.14-大湾区乃至苏北三四线集体回暖，常州缘何缺位？
| 粤港澳、长三角多数头部三四线成交环比翻番
常州累计仅持平去年 |
长三角、粤港澳大湾区作为全国楼市晴雨表，往往对行情回暖感知最为明显。纵观长三角、粤港澳大湾区头部三四线城市市场复苏情况，粤港澳大湾区表现明显好于长三角城市，惠州、江门、东莞、肇庆、佛山等2月成交环比均在80%以上。 |
| 常州新房成交尚属低位库存仍近23个月项目去化、来访、认购回升亦不显著 |
| 虽然2月常州出台了降低首套房利率至3.8%，常十条等利好政策，但是整体市场复苏成色不及预期：据CRIC监测数据，2月新房市场供应量仅为16万平方米，环比小幅上扬12%，成交28万平方米，同环比涨幅5成左右。 |
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| 【资本】 旭辉公布境外债重组初步方案：不削减本金、延长不超过7年等 |
旭辉：3月10日，旭辉控股(集团)有限公司发布公告称，该公司与境外债权人就潜在全面解决方案与协调委员会展开讨论，债务延长期不超过7年。预计将尽快且不晚于2023年3月31日与债券持有人小组或顾问展开讨论。
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【资本】景瑞控股：达成复牌条件 涉及49.1亿存款独立调查已完成
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景瑞；3月13日，景瑞控股有限公司宣布，达成复牌条件，已申请于3月14日上午九时正起恢复本公司股份于联交所的买卖。于2021年12月31日的经审核现金总额与景瑞控股未经审核账目所披露者相同。未出现挪用资金的情况。
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| 【资本】新城控股发布三年分红规划：不低于实现年均可分配利润30% |
新城：3月13日，新城控股集团股份有限公司发布2023年-2025年股东分红回报规划。不得损害持续经营能力；在此前提下，新城控股原则上每年进行一次现金分红，最近三年以现金方式累计分配的利润不低于最近三年实现的年均可分配利润的30%。
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| 【资本】新城控股将终止2016年度非公开发行A股股票事项 |
新城：3月13日，新城控股集团股份有限公司发布关于终止2016年度非公开发行A股股票事项并不再向证券交易所提交发行上市注册申请文件的公告。2016年3月8日，新城控股拟非公开发行不超过407,166,124股(含407,166,124股)股票，募集资金总额不超过500,000万元(含500,000万元)。
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| 【融资】中交地产10亿元公司债票利确定为4.4% 于3月13日-14日发行 |
中交：3月10日，中交地产股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）确定票利为4.4%，在3月13日-3月14日发行。据悉，中交地产发行不超过人民币30.00亿已获许可，第一期发行规模为不超过10.00亿元（含）。
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| 【融资】新城控股披露80亿元定增预案 用于项目建设和补充流动资金 |
新城：3月13日，新城控股集团股份有限公司发布2023年度向特定对象发行A股股票预案。公告显示，本次向特定对象发行股票的募集资金总额不超过80亿元(含本数)，扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于温州新城瓯江湾项目、东营项目等项目。
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城市 |
第10周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
10周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
12.3 |
11.0 |
19.7 |
-2.9% |
| 上海 |
12.2 |
14.5 |
22.2 |
-34.1% |
| 广州 |
20.8 |
13.6 |
35.1 |
-10.2% |
| 深圳 |
6.9 |
5.0 |
12.8 |
-0.8% |
| 成都 |
42.0 |
30.4 |
63.8 |
3.7% |
| 武汉 |
38.3 |
26.2 |
64.7 |
-5.7% |
| 青岛 |
26.1 |
16.6 |
42.3 |
-7.1% |
| 杭州 |
24.0 |
20.8 |
34.8 |
15.4% |
| 长沙 |
23.6 |
12.7 |
34.6 |
18.1% |
| 南京 |
20.2 |
11.8 |
33.3 |
5.4% |
| 宁波 |
16.5 |
10.1 |
26.4 |
-16.6% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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