事实与观点3.9-仁恒置地：三道红线保持绿档，代建业务持续发力
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仁恒置地：三道红线保持绿档，代建业务持续发力
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【全年销售776.9亿元，代建业绩贡献12.4%】2022年全年仁恒置地实现销售金额776.9亿元，与2021年基本持平。扣除代建后仁恒置地的销售金额为680.9亿元，同比上升14.3%。 |
| 全年销售776.9亿元
代建业绩贡献12.4% |
仁恒置地2022年扣除代建销售680.9亿元，同比上升14.3%。2022年全年仁恒置地实现销售金额776.9亿元，与2021年基本持平。为保持数据一致性，扣除代建后仁恒置地的销售金额为680.9亿元，同比上升14.3%。 |
| 拿地销售比0.3
小股操盘扩充土储 |
| 拿地节奏保持稳定，新增拿地金额销售比0.3。2022年全年仁恒置地新增地块10幅，9幅新增土地位于国内。新增土地储备建筑面积157.1万方（包含国外），同比上升26.4%。如果统计国内拿地情况，国内新增土储建筑面积153.1万方，同比上升23.2%，拿地金额为177.4亿元，同比下降21.6%。 |
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| 【政策】 海南2023年安排204个重点项目 含免税城、大悦城、万象城等 |
海南：3月7日，三亚市委宣传部通过官微发布消息，海南省发展和改革委员会发布2023年海南省重点（重大）项目投资计划。2023年，海南省将安排省重点（重大）项目204个，总投资6116亿元，年度计划投资1019亿元。 |
【政策】广州2023年住宅用地计划供应901公顷 共计100宗涉宅用地
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广州：3月7日，广州市规划和自然资源局发布《广州市2023年建设用地供应计划》。按照《计划》，广州今年建设用地供应总量为3203公顷，包含住宅、商服、工矿仓储、其他用地等用途。
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| 【业绩】保利发展1-2月签约金额638.29亿元 同比增加22% |
保利：3月7日，保利发展控股集团股份有限公司发布2023年2月份销售情况简报。2023年2月，保利发展实现签约面积203.41万平方米，同比增加35.51%；实现签约金额342.84亿元，同比增加42.98%。 |
| 【业绩】中梁控股前两月合约销售额76.8亿 同比减少48.1% |
中梁：3月7日，中梁控股集团有限公司公告披露2023年2月的未经审核营运数据。于2023年1月至2月，中梁控股累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币76.8亿元，累计合约销售面积约78.7万平方米，。
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| 【土地】无锡发布首批14宗地块预申请公告 总面积53.74万平方米 |
无锡：3月7日，江苏无锡自然资源和规划局发布了今年第一批出让预申请公告，共14宗地块。其中，包含11宗商品住宅用地和3宗定销房用地，总面积53.74万方。 |
| 【土地】南昌以“限房价、限地价”方式出让首轮6幅宅地 起始总价约21.55亿 |
南昌：3月8日，江西省南昌市自然资源和规划局发布6幅住宅用地使用权出让公告，6幅宅地将于3月23日10时延续“限房价、限地价”，以网上拍卖+随机摇号(线上摇号)方式出让。 |
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城市 |
第10周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
10周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
12.7 |
10.9 |
7.4 |
11.5% |
| 上海 |
18.5 |
14.7 |
10.0 |
53.5% |
| 广州 |
23.1 |
12.9 |
14.3 |
-15.2% |
| 深圳 |
7.0 |
4.8 |
5.9 |
4.6% |
| 武汉 |
40.6 |
24.9 |
26.4 |
-7.6% |
| 成都 |
40.5 |
29.2 |
21.9 |
-6.9% |
| 青岛 |
28.1 |
15.7 |
16.2 |
-16.8% |
| 重庆 |
25.9 |
19.3 |
25.9 |
8.2% |
| 杭州 |
20.8 |
20.5 |
10.8 |
-23.9% |
| 长沙 |
20.0 |
11.7 |
11.0 |
-7.1% |
| 宁波 |
19.7 |
9.5 |
9.9 |
0.1% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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