事实与观点3.8-不动产私募基金重启，万科等房企积极配股 (2023年2月)
|
行业融资继续筑底央国企仍是主力
|
2023年2月80家典型房企的融资总量为424.73亿元，环比减少24.1%，同比增加9.5%。从全年累计数据来看，1-2月80家典型房企的累计融资总量为1084.32亿元，同比减少20.38%。虽然当前优质房企及白名单房企融资开闸，但行业面融资仍未有全面回暖，融资规模仍处于筑底阶段。
|
|
本月到期380亿元
阳光城、金科新增违约
|
| 2月房企共有26笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为380亿元，环比减少59.8%。提前关注到2023年3月将有36笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为504亿元，环比增加32.6%。
|
|
|
 |
| 【政策】 常州：取消新房2年限售期 取得不动产权证后即可上市交易
|
常州：3月7日，江苏常州市住房和城乡建设局发布《关于调整优化房地产相关政策的通知》，自2023年2月15日起施行。之前有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。据江苏常州住建局发布调整优化房地产相关政策的通知。
|
【政策】北京东城将建成1300套保障性住房 计划年底完成
|
北京：3月7日，据北京东城消息，北京东城区2023年重要民生实事项目公布，共计6个方面24件。其中包括加大保障性住房供给，建成1300套保障性住房，更好地满足群众住房需求，完成时限为2023年12月底。
|
| 【业绩】中骏集团前两月累计合同销售金额68.6亿元 同比减少26%
|
中骏：3月7日，中骏集团控股有限公司发布2023年2月未经审核营运数据。2023年2月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币38.09亿元，合同销售面积333,117平方米，同比分别减少10%和17%。2023年2月的平均销售价格为每平方米人民币11,435元。 |
| 【业绩】仁恒置地2月签约预售增长243.0%至人民币36.67亿元
|
仁恒：3月7日，仁恒置地披露披露2月未经审计的主要运营数据。于报告期内，仁恒置地连同其合营企业及联营公司住宅及商业单位及停车场的合约预售总额约为人民币36.67亿元，合约总楼面面积为156235平方米，较2022年同期分别增加243.0%及416.9%。
|
| 【融资】中铁建房地产拟发行25亿元公司债 期限为5年
|
中铁房地产：3月7日，中国铁建房地产集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）。本期债券为首期发行，发行规模为不超过25亿元（含25亿元），本期债券为5年期固定利率债券，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券为固定利率债券，债券票面利率将根据网下面向专业机构投资者询价簿记结果，由发行人与主承销商协商确定。起息日为2023年3月10日。
|
| 【融资】中国金茂集团5亿元中期票据将于3月8日开始申购 利率区间3.5%-4.5%
|
金茂：3月7日，中国金茂（集团）有限公司发布2023年度第一期中期票据申购说明。发行规模为人民币5亿元，期限3年，申购区间为3.50-4.50%。本期债务融资工具申购期间为2023年3月8日9:00时至2023年3月9日17:00时。
|
|
城市 |
第10周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
10周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
12.7 |
10.9 |
7.4 |
11.5% |
| 上海 |
18.5 |
14.7 |
10.0 |
53.5% |
| 广州 |
23.1 |
12.9 |
14.3 |
-15.2% |
| 深圳 |
7.0 |
4.8 |
5.9 |
4.6% |
| 武汉 |
40.6 |
24.9 |
26.4 |
-7.6% |
| 成都 |
40.5 |
29.2 |
21.9 |
-6.9% |
| 青岛 |
28.1 |
15.7 |
16.2 |
-16.8% |
| 重庆 |
25.9 |
19.3 |
25.9 |
8.2% |
| 杭州 |
20.8 |
20.5 |
10.8 |
-23.9% |
| 长沙 |
20.0 |
11.7 |
11.0 |
-7.1% |
| 宁波 |
19.7 |
9.5 |
9.9 |
0.1% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
