事实与观点3.7-百强销售同环比增长，民企投资弱复苏 (2023年2月)
|
|
百强销售同环比增长，民企投资弱复苏 (2023年2月)
|
• 2月百强房企业绩同环比增长，企业格局分化
• 两成百强房企拿地，民企复苏释放积极信号
• 行业融资继续筑底，央国企仍是主力
• 折扣力度收缩，早春造节以区域、项目为主
• 房企组织优化仍在持续，杨国强宣布退休杨惠妍接任
• 越秀商业板块更名“越秀商管”，奥园健康正式引入广州国资
|
| 2月百强房企业绩同环比增长，企业格局分化 |
1、2023年2月，随着疫情管控全面松绑、企业供应低位回升，春节以来整体市场表现为止跌回升。TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。 |
| 两成百强房企拿地，民企复苏释放积极信号 |
| 1、2月份土地市场在核心城市集中供地优质地块的带动下点状回暖。30家监测房企中有华润、建发、越秀、保利、招商等8家企业拿地。 |
|
|
 |
 |
| 【政策】 长沙放松限售政策调整为“网签满4年即可出售” |
长沙：3月6日，长沙市不动产登记中心表示，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。同时长沙市不动产登记中心工作人员补充道，“具体政策于今日开始执行，但由于政策刚调整，系统需要细化，如需过户还需要过几天才能办理。 |
【政策】厦门2023年度住宅用地计划供应252公顷
|
厦门;3月5日，厦门市公布2023年住宅用地供应计划，2023年度住宅用地计划供应252公顷，其中产权住宅用地106公顷（商品住宅用地106公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地55公顷（保障性租赁住宅用地55公顷，市场化租赁住宅用0公顷），其他住宅用地91公顷。 |
| 【业绩】万科2月合同销售金额301.2亿元 同比增长2.55% |
万科：3月3日，万科企业股份有限公司披露2023年2月份销售及近期新增项目情况.万科2023年2月份实现合同销售面积193.7万平方米，合同销售金额人民币301.2亿元，同比增长2.55%。此外，于2023年1月至2月份，万科累计实现合同销售面积361.0万平方米，合同销售金额人民币587.5亿元，同比减少9.57%。
|
| 【业绩】时代中国单月合同销售19.6亿元 首2月累计销售28.13亿元 |
时代：3月3日，时代中国控股有限公司披露截至2023年2月28日止两个月未经审核经营数据，累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币28.13亿元，签约建筑面积约为16.6万平方米，分别同比减少70.71%和71.33%。于2023年2月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币19.61亿元，签约建筑面积约为11万平方米，分别同比减少22.06%和25.17%。
|
| 【融资】中国金茂拟发行5亿元中期票据 期限为3年期 |
金茂：3月6日，据北金所，中国金茂（集团）有限公司披露了2023年度第一期中期票据相关发行文件。上述债券拟发行金额5亿元，期限为3年期，票面利率采用固定利率形式，根据集中簿记建档结果确定。债券拟于3月8日至9日发行，存续期内每年的3月10日付息。债券募资将用于偿还有息债务。 |
| 【融资】金地集团北京项目公司向兴业银行申请20亿元贷款 期限最长18年 |
金地：3月3日，金地（集团）股份有限公司公告称，项目公司北京金地兴晟科技有限公司向兴业银行股份有限公司北京朝外支行申请20亿元额度的贷款，贷款期限最长为18年，金地集团为融资事项提供全额担保。 |
|
城市 |
第10周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
10周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
12.7 |
10.9 |
7.4 |
11.5% |
| 上海 |
18.5 |
14.7 |
10.0 |
53.5% |
| 广州 |
23.1 |
12.9 |
14.3 |
-15.2% |
| 深圳 |
7.0 |
4.8 |
5.9 |
4.6% |
| 武汉 |
40.6 |
24.9 |
26.4 |
-7.6% |
| 成都 |
40.5 |
29.2 |
21.9 |
-6.9% |
| 青岛 |
28.1 |
15.7 |
16.2 |
-16.8% |
| 重庆 |
25.9 |
19.3 |
25.9 |
8.2% |
| 杭州 |
20.8 |
20.5 |
10.8 |
-23.9% |
| 长沙 |
20.0 |
11.7 |
11.0 |
-7.1% |
| 宁波 |
19.7 |
9.5 |
9.9 |
0.1% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
