事实与观点3.2-2023年1-2月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
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成交规模仍延续低位，北京、杭州、苏州点状回暖
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截至2月23日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为4183万平方米，同比下降2%，环比下降4%。成交总价1280亿元，受杭州、苏州优质地块成交占比上升影响，平均楼板价上升至3060元/平方米，但仍低于近一年平均水平。
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投资百强门槛回升，总投资额仍同比下降20%
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| 截止2月末，在部分核心城市集中供地的影响下，企业投资表现较一月末有显著提升，体现在投资百强门槛回升：二月末新增土储货值为15.5亿元，同比仍微跌4%，但总价、建面百强门槛分别为4亿元和15.3万平方米，同比上涨25%和4%。但与2021年、2020年同期相比，百强投资的各项门槛值仍呈现明显下降。
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| 【政策】 河南个人住房公积金贷款发放时限压缩至20个工作日内
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河南：3月1日，据河南省住房和城乡建设厅消息，为充分发挥住房公积金制度保障作用，省住房城乡建设厅近日出台措施，加快住房公积金个人住房贷款业务办理，支持缴存职工合理住房需求。通知指出，各地要加强部门沟通协调。
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【政策】合肥多子女家庭购首套房首次申请公积金贷款额度拟提至75万元
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合肥：3月1日，为贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，合肥市住房公积金管理中心发布关于公开征求《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知（征求意见稿）》 意见的公告。 |
| 【土地】合肥总起价59.4亿挂牌首批6宗宅地 并取消新房限价
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合肥：3月1日，合肥市区今年首批地块挂牌，共推出6宗涉宅地，将于3月30日集中出让。地块总出让面积407.47亩，总建筑面积52.9万方，总起价59.4亿元，沿用“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的出让方式。6宗地块分布在4个区域，其中，滨湖新区挂牌2宗地块，总起价35.3亿元最高；其次是瑶海区2宗地块总起价11.3亿元；包河区、蜀山区各推出1宗地块，起价分别为7.5亿元和5.2亿元。
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| 【土地】上海首批供地19宗商住地共计94.42公顷 预计4月下旬开始交易
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上海：3月1日，上海土地市场官网发布上海市2023年住宅用地出让预告，上海市拟于3月16日-3月21日期间，发布住宅用地出让公告，4月下旬开始组织交易活动。闵行区、嘉定区、青浦区均推出3宗住宅用地；浦东新区、奉贤区分别推出2宗住宅用地；徐汇区、静安区、普陀区、宝山区、松江区、金山区各1宗。
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| 【融资】苏州高新国资经管拟发行6.5亿元中票，申购区间3.2%-4.2%
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苏州高新：3月1日，苏州高新国有资产经营管理集团有限公司发布2023年度第二期中期票据申购说明。据悉，该票据计划发行规模为6.5亿元，期限为2+N（2）年，本期债务融资工具申购区间确定为3.2%-4.2%，发行日期为2023年3月2日至2023年3月3日。
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| 【融资】首开股份向控股股东首开集团申请三笔总计不超过60亿元借款
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首开股份：2月27日晚间，首开股份（600376.SH）宣布向控股股东申请借款。首开股份在公告中表示，公司的控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司向公司提供三笔借款，三笔借款总额不超过60亿元。具体来看，三笔借款中有两笔借款15亿元及18亿元将于2023年到期，双方协商拟续期1年，续期期间年利率为4.5%；另一笔借款不超过27亿元，期限不超过2年，年利率为不超过5.5%。
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城市 |
第9周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
2月累计
成交面积 |
9周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
11.4 |
10.7 |
49.0 |
-28.9% |
| 上海 |
12.0 |
14.3 |
46.4 |
19.0% |
| 广州 |
27.3 |
11.7 |
62.7 |
67.0% |
| 深圳 |
6.7 |
4.5 |
21.4 |
28.1% |
| 武汉 |
44.0 |
23.2 |
126.5 |
25.9% |
| 成都 |
43.4 |
27.9 |
128.6 |
30.4% |
| 青岛 |
33.8 |
14.3 |
79.7 |
67.3% |
| 杭州 |
27.3 |
20.5 |
74.9 |
52.6% |
| 重庆 |
23.9 |
18.6 |
93.2 |
-26.0% |
| 长沙 |
21.5 |
10.7 |
65.6 |
10.9% |
| 宁波 |
19.7 |
8.3 |
51.1 |
63.2% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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