事实与观点2.17-苏州：稀缺宅地如期触发摇号，园区楼板价再创新高
|
|
苏州：稀缺宅地如期触发摇号，园区楼板价再创新高
|
2月16日，苏州开启了2023年首轮集中土拍，这也是真正意义上的2023年公告的“第一拍”。一批次6宗地均成功出让，总成交建面37.4万平方米，成交总金额83.9亿元。热度方面，在园区一宗触发摇号地块的带动下，整体溢价率增至6.07%。 |
|
首轮土拍供应量持续低位
园区、狮山等优质地块占比明显提升 |
苏州本轮土拍地块是重点城市在2023年首轮公告的地块，共涉及11宗地，总建面约70万平方米，与2022年五轮供地规模相比，除与第三轮基本持平外，均不及其余轮次。值得注意的是，本轮11宗地将分2天进行出让：2月16日竞拍园区3宗、吴中3宗，2月23日竞拍高新区4宗和吴江的1宗。
|
| 土拍延续冷热分化趋势园区湖西地块封顶摇号成交创园区楼面价新高 |
| 继2022年第五轮两宗园区地块封顶摇号成交之后，本轮土拍园区湖西地块再度封顶摇号成交，经过多达65轮的竞拍，正式竞价不到2分钟就触及最高限价，进入线下摇号环节，共有31位竞买人参与现场摇号。
|
|
|
 |
| 【政策】 北京房贷最高可贷到95岁
|
北京：2月16日，北京部分银行放宽了房贷年龄限制。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达到95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。
|
【市场】习近平：要防范房地产业引发系统性风险
|
中央：2月16日出版的新一期《求是》杂志发表国家主席习近平去年12月15日在中央经济工作会议上重要讲话的一部分《当前经济工作的几个重大问题》。文中提出要着力扩大国内需求，要合理增加消费信贷，支持住房改善、新能源汽车、养老服务、教育医疗文化体育服务等消费。
|
| 【市场】发改委：积极营造好的政策和制度环境 让国企敢干、民企敢闯、外企敢投
|
发改委：2月16日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，副司长龚桢梽回答问题时表示：着力构建高水平社会主义市场经济体制。坚持“两个毫不动摇”，积极营造好的政策和制度环境，切实让国企敢干、民企敢闯、外企敢投。
|
| 【土地】西安2023年首批供地计划出炉 共71宗、总面积约为4784.4亩
|
西安：2月16日，西安市2023年第一批出让住宅地块详细清单出炉，计划在2月14日至5月14日期间挂牌71宗地，总面积约为4784.4亩。
|
| 【拿地】苏州工业园区一宅地出让引发31家房企争抢 楼面价或创园区新高
|
苏州：2月16日，苏州市2023年第一批次集中供地开拍。位于苏州工业园区中新大道南、星港街西苏园土挂01号地块共有31家房企将参与现场摇号，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区新高。
|
| 【业绩】佳源国际1月合同销售3.11亿元 同比减少81.97%
|
佳源：2月16日，佳源国际控股有限公司发布截至2023年1月31日止1个月销售简报，合同销售金额约人民币3.114亿元，同比减少81.97%；合同销售面积约20,780平方米，同比减少85%。
|
|
城市 |
第7周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
2月累计
成交面积 |
7周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
15.4 |
9.8 |
21.7 |
68.0% |
上海 |
17.2 |
15.3 |
24.3 |
83.5% |
广州 |
12.5 |
8.9 |
19.1 |
22.9% |
深圳 |
5.9 |
4.1 |
9.6 |
29.8% |
成都 |
31.6 |
25.0 |
51.8 |
18.2% |
武汉 |
30.7 |
18.6 |
47.6 |
28.3% |
重庆 |
19.0 |
15.8 |
37.0 |
5.1% |
杭州 |
18.3 |
19.9 |
29.7 |
13.0% |
青岛 |
17.8 |
10.7 |
25.7 |
43.5% |
长沙 |
13.9 |
8.0 |
24.7 |
6.5% |
宁波 |
13.7 |
6.2 |
19.3 |
65.9% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
