事实与观点2.6-百强销售仍低迷，拿地投资“静止”
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百强销售仍低迷，拿地投资“静止”
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百强房企销售仍低迷，1月业绩同比降低32.5%；百强投资“静止”，城投+本土民企占主导；行业融资仍未回暖，央国企优势明显；整体折扣力度较为平稳，新春营销提前铺排；绿城等组织变阵、精简收缩，万科进行新一轮人员换防；万科&建行建立百亿租赁住房基金，新城甘肃首座吾悦广场开业
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| 合约销售：百强房企销售仍低迷，1月业绩同比降低32.5% |
2023年1月，虽然疫情管控全面松绑、春节假期再度迎来返乡高峰。但受楼市低迷、市场需求及购买力不足，叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高，1月企业销售表现仍难挽去年来的颓势，房地产市场表现略显平淡。 |
| 企业拿地：百强投资“静止”，城投+本土民企占主导 |
| 1、年伊始，在市场冷清、重点城市供应缺乏、春节假期等因素叠加下，企业1月份投资动作几乎“静止”。30家监测房企中仅有绿城、华润、建发三家1月有拿地，其余房企均无动作。1月30家监测企业土地投资金额77亿元，土地投资面积66万方。 |
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| 【政策】 南京：促进合理住房需求释放 因城施策用足有关支持政策 |
南京：2月3日，南京发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》。据了解，《措施》提出，促进合理住房需求释放。坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，因城施策用足有关支持政策，促进市场良性循环。 |
| 【政策】湖北襄阳:襄州区对首套商品房房补贴2万元及50%契税 |
襄阳：2月3日，据襄阳房协官微消息，湖北襄阳襄州区出台提振楼市举措，包括阶段性购房补贴、交易契税补贴以及对农民在城市购房补贴。据了解，在政策出台至2023年10月31日期间，首次购买商品房基于每套2万元补贴，属改善型的，给予1.5万元补贴，二、三孩家庭购房给予分别每套2万元、 |
| 【政策】证监会：交易所债券市场将正式启动债券做市业务 |
证监会：近年来，证监会持续指导沪深交易所加强二级市场建设有关工作。目前，债券做市业务各项准备工作已全部就绪，将于2月6日正式启动，首批共有12家证券公司参与做市。据了解，债券做市业务已成为国际市场普遍采用的交易机制。 |
| 【人事】上实控股：基于个人事业发展 许瞻辞任公司执行董事职务 |
上实控股：2月3日，上海实业控股有限公司发布公告，基于个人事业发展的原因，许瞻辞任公司执行董事职务，自2023年2月3日起生效。据了解，截止目前，上海实业控股有限公司董事会共有6名董事，执行董事有沈晓初（董事长）、周军（副董事长及行政总裁）、徐波（副行政总裁）；独立非执行董事有吴家玮、梁伯韬、袁天凡。
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| 【融资】中骏集团再与农业银行签订战略合作协议 累计获授信额度超430亿 |
中骏集团：2月3日，中骏集团与中国农业银行上海市分行签订《银企战略合作协议》。据悉，近期，中骏集团已与中国工商银行上海市分行、中国农业银行上海市分行、中国银行上海市分行、中国建设银行上海市分行、中国民生银行总行等总计11家银行签署战略合作协议，累计获得授信金额突破430亿元。 |
| 【政策】招商局置地：黄竞源接任余志良总经理职位 陈燕获委任为执董 |
招商局置地：2月3日，招商局置地有限公司公布董事、总经理及董事委员会成员变动。据了解，刘宁因年龄原因已辞任招商局置地非执行董事及审核委员会成员；由于工作安排变动，余志良已辞任招商局置地总经理，并已调任为非执行董事及获委任为审核委员会成员。 |
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城市 |
第5周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
5周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
1.2 |
8.8 |
44.1 |
-83.9% |
| 上海 |
1.8 |
16.1 |
80.3 |
-86.6% |
| 广州 |
3.1 |
7.9 |
39.4 |
-56.0% |
| 深圳 |
2.3 |
3.6 |
18.2 |
-48.4% |
| 杭州 |
9.4 |
20.9 |
104.4 |
-55.5% |
| 成都 |
6.2 |
23.3 |
116.5 |
-84.1% |
| 南京 |
5.1 |
8.4 |
41.9 |
-42.1% |
| 重庆 |
4.3 |
14.8 |
73.9 |
-75.6% |
| 武汉 |
3.8 |
15.1 |
75.4 |
-73.6% |
| 青岛 |
3.0 |
8.9 |
44.5 |
-61.9% |
| 宁波 |
2.6 |
4.2 |
21.1 |
-48.2% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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