事实与观点2.1-2023年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜
| 1月百强销售低迷，业绩不及去年同期 |
2023年1月，虽然疫情管控全面松绑、春节假期再度迎来返乡高峰、三四线返乡置业初见端倪。但受楼市低迷、市场需求及购买力不足，叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高，1月的市场总体表现仍难挽去年来的颓势。 |
| 销售门槛降幅显著，企业格局分化加剧 |
| 2023年1月，百强房企各梯队销售门槛较去年同期均有不同程度降低。TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低5.8%至107.5亿元。TOP30和TOP50房企的销售操盘金额门槛分别为26.8亿元和15.8亿元，同比降幅较高达52.2%和45.1%。 |
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| 【业绩】 华侨城料2022年归母净亏损80亿-110亿元 |
华侨城：1月30日，深圳华侨城股份有限公司发布2022年度业绩预告表示，预计2022年归属于上市公司股东的净利润为亏损80亿-110亿元，而上年同期为盈利37.99亿元，同比下降310.58%-389.54%。 |
| 【业绩】大悦城表示加快库存去化和资产周转 |
大悦城：1月30日，大悦城控股集团股份有限公司发布2022年度业绩预告，预计期内归属于上市公司股东的净亏损为27.8亿元-29.8亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损28.3亿元-30.8亿元。为克服市场持续下行的不利影响，公司主动采取措施，战略性地优化库存和推盘策略，加快库存去化和资产周转。
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| 【业绩】金科股份：预计2022年归属股东净亏损95亿元-190亿元 |
金科：1月31日消息，金科股份公告，预计2022年亏损95亿元-190亿元，上年同期盈利36亿元。报告期内，为应对房地产行业政策持续调控及新冠疫情影响导致的市场需求下滑，公司融资受阻，流动性承压明显。 |
| 【战略】标普：中国信达可能会涉足增量式房地产项目 |
信达：1月30日，标普发布报告称，中国信达资产管理股份有限公司可以在未来两年吸收盈利压力和政策举措带来的影响。尽管该公司近期发布了盈利预警，这反映了中国的不良资产管理公司(DAMCs)的经营仍较为困难。 |
| 【政策】长沙个人首套房贷首付比降至30% 其余市州首套20% |
长沙：1月31日，据媒体报道，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；一个限购市（长沙市）的首付比政策下限，首套30%，二套降至40%。 |
| 【政策】广州：推进商业银行服务平台与房屋租赁信息服务平台对接 |
广州：1月30日，广州市住房和城乡建设局发布关于推进全市商业银行服务平台与广州市房屋租赁信息服务平台对接工作的通告，为推进广州市住房租赁资金监管业务的全面开展，现就各商业银行服务平台与广州市房屋租赁信息服务平台对接。
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城市 |
第5周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
5周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
1.2 |
8.8 |
44.1 |
-83.9% |
| 上海 |
1.8 |
16.1 |
80.3 |
-86.6% |
| 广州 |
3.1 |
7.9 |
39.4 |
-56.0% |
| 深圳 |
2.3 |
3.6 |
18.2 |
-48.4% |
| 杭州 |
9.4 |
20.9 |
104.4 |
-55.5% |
| 成都 |
6.2 |
23.3 |
116.5 |
-84.1% |
| 南京 |
5.1 |
8.4 |
41.9 |
-42.1% |
| 重庆 |
4.3 |
14.8 |
73.9 |
-75.6% |
| 武汉 |
3.8 |
15.1 |
75.4 |
-73.6% |
| 青岛 |
3.0 |
8.9 |
44.5 |
-61.9% |
| 宁波 |
2.6 |
4.2 |
21.1 |
-48.2% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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