事实与观点1.31-2023春节调研 | 客户篇：返乡过年火爆，置业需求初现暖意
|
|
客户篇：返乡过年火爆，置业需求初现暖意
|
春节是传统的返乡置业季。过去三年，由于疫情防控、就地过年等原因，返乡热情下降，置业热潮不再。2023年春节是疫情解封后第一个节日，全国各地区再度迎来返乡潮，返乡置业也迎来新转机。
|
|
返乡置业还有戏吗？
|
房价和收入预期阻碍春节置业需求；客户半年内买房意愿向好；改善居住环境是置业主要动因
|
| 返乡置业人群画像 |
单身青年购房意愿强烈；刚需客户置业意愿最高；高总价购房者加杠杆意愿偏低。30-40岁、白领、三口之家是返乡置业的传统主力，随着单身经济崛起，单身青年也表现出强烈的购房意愿。
|
|
|
 |
| 【业绩】 绿城管理：2022年新拓代建项目代建费预估86.1亿元 同比增21.1% |
| 绿城管理：1月29日，绿城管理控股有限公司公布了业务更新情况。截至2022年12月31日，该集团代建项目的管理合约总建筑面积达10,143万平方米，在建面积达4,715万平方米。 |
|
| 【业绩】新城控股：预计2022年归属股东净利润6.29亿元到37.79亿元
|
新城：1月30日，新城控股发布2022年业绩预告。预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为6.29亿元到37.79亿元，同比减少70%到95%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.12亿元到30.73亿元，同比减少70%到95%。
|
| 【业绩】华远地产2022年归母净利润预计亏损35亿元至39亿元
|
华远：1月30日，华远地产股份有限公司发布2022年年度业绩预亏公告，业绩预告期间为2022年1月1日至2022年12月31日。报告数据显示，经该公司初步测算：预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-35亿元到-39亿元。 |
| 【政策】河北：加快建设城市及县城新型智慧城市基础设施 |
河北：1月30日获悉，河北省人民政府办公厅近日印发《加快建设数字河北行动方案（2023-2027年）》。其中提出，到2027年，河北省数字经济迈入全面扩展期，核心产业增加值达到3300亿元。 |
| 【政策】河北：加快建设城市及县城新型智慧城市基础设施 |
河北：1月30日获悉，河北省人民政府办公厅近日印发《加快建设数字河北行动方案（2023-2027年）》。其中提出，到2027年，河北省数字经济迈入全面扩展期，核心产业增加值达到3300亿元，数字经济占GDP比重达到42%以上，建成京津冀工业互联网协同发展示范区，打造一批现代化生态农业创新发展示范区。
|
| 【资本】中交地产拟筹划向不超过35名特定投资者非公开发行股票 |
中交：1月30日，中交地产股份有限公司发布了关于拟筹划非公开发行股票的提示性公告。中交地产拟筹划向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于政策支持的房地产业务。
|
|
城市 |
第5周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
5周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
1.2 |
8.8 |
44.1 |
-83.9% |
| 上海 |
1.8 |
16.1 |
80.3 |
-86.6% |
| 广州 |
3.1 |
7.9 |
39.4 |
-56.0% |
| 深圳 |
2.3 |
3.6 |
18.2 |
-48.4% |
| 杭州 |
9.4 |
20.9 |
104.4 |
-55.5% |
| 成都 |
6.2 |
23.3 |
116.5 |
-84.1% |
| 南京 |
5.1 |
8.4 |
41.9 |
-42.1% |
| 重庆 |
4.3 |
14.8 |
73.9 |
-75.6% |
| 武汉 |
3.8 |
15.1 |
75.4 |
-73.6% |
| 青岛 |
3.0 |
8.9 |
44.5 |
-61.9% |
| 宁波 |
2.6 |
4.2 |
21.1 |
-48.2% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
