事实与观点1.29-2023年春节成交同比降14%，个别三四线“返乡置业”露端倪

虽然疫情管控全面解绑，但2023年开局依旧很“难”，我们认为，2023年行业规模的乐观预期便是止跌，供应稀缺、配套健全的改善盘仍将是成交主力。

青岛、长沙、梅州等少数热点城市在春节周（2023年1月21日-1月27日，下同）供应量达2万平方米以上，多数城市均近乎于0供应，萧条程度可见一般。

发改委等多部门：1月28日，国家发展改革委联合财政部等多个部门发布《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》。

1月12日，厦门中骏集团有限公司发布2023年度第一期中期票据发行文件。本期基础发行金额人民币0亿元，发行金额上限人民币15亿元，发行期限3年，本期中期票据由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

1月12日，据北金所，珠海华发集团有限公司2022年度第一期中期票据将于1月18日支付利息。

1月11日，广州越秀集团股份有限公司发布2023年度第二期超短期融资券发行情况公告。债券简称“23越秀集团SCP002”，代码为“012380136”，发行总额20亿元，期限为150日，发行利率2.10%，申购价位为2.10%。债券已于1月10日发行，拟于6月10日兑付。

1月12日，正荣地产境内运营主体正荣地产控股股份有限公司，与北京银行上海分行签署战略合作协议，双方一致同意建立长期、稳定、全面的战略合作关系。根据协议，北京银行上海分行将为正荣地产控股提供全方位金融服务，优先满足正荣地产控股及其下属成员企业业务需求。

1月12日，光明房地产集团股份有限公司发布了2023年度第一期超短期融资券发行情况公告。本期债券简称“22光明地产SCP001”，代码为012380148，发行金额6亿元，期限180天，发行利率4.88%，兑付日为2023年7月11日。

城市

第2周
成交面积

2022年
周平均成交面积

2月累计
成交面积

2周成交面积
环比涨跌幅

北京

13.3

7.0

14.1

-47.6%

上海

36.3

19.8

39.6

56.6%

广州

13.2

7.0

13.9

-25.6%

深圳

4.6

2.6

5.2

-26.5%

成都

34.8

17.5

35.0

-30.3%

杭州

31.2

15.6

31.2

3.3%

武汉

18.7

12.6

25.1

-58.8%

青岛

16.6

8.7

17.4

-60.4%

南京

15.1

7.7

15.4

12.5%

苏州

12.0

6.2

12.4

-43.0%

重庆

11.9

17.4

34.8

-48.2%

单位：万平方米