事实与观点1.12-盘点32城“保交付”战果，优先纾困销售过半项目刻不容缓
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盘点32城“保交付”战果，优先纾困销售过半项目刻不容缓
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去年7月，多地爆发停工断贷事件，致使购房者置业信心再度受挫，楼市复苏进程被打断，为此，中央到地方出台一系列“保交楼”举措。层层利好加持之下，年末我们对32个典型城市290个前期停工项目进行调研，尚有126个项目（占比43%）处于停工状态，保交楼的任务依旧是“道阻且长”。
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| 32城近半数126个项目继续停工,二线汉郑昆等超3万套 |
截止2022年12月31日，32个典型城市重点监测的290个项目中，126个项目仍处于停工状态，16个项目间歇式、小范围复工，二者累计占比接近50%……
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| 专项基金支持模式最普遍,引入地方国企和金融机构盘活 |
| 7月28日，中央政治局会议便强调要“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”，这是保交楼首次被写入政治局会议文件。而后8月、11月中央相继推出2000亿专项借款和2000亿再贷款，为保交楼提供资金支持…… |
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| 【政策】 武汉出台二手房交易新举措 推行二手房“带押过户” |
1月11日，武汉市自然资源和规划局联合发布《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》。这意味着今后武汉在二手房交易过程中，卖方不需要先归还原有房贷即可完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
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| 【政策】丹东：公积金贷款购买首套住房首付比例20% 最高可贷80万元 |
1月11日，辽宁省丹东市住房公积金管理中心近日发布关于印发《丹东市个人住房公积金贷款管理实施细则》的通知。自2023年2月1日起施行。
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| 【政策】济南：三孩家庭首套房公积金可贷100万元 |
1月11日，济南日前印发《济南市优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》，积极实施三孩生育政策，促进人口长期均衡发展。
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| 【融资】越秀集团完成20亿元超短期融资券发行 利率2.10% |
1月11日，广州越秀集团股份有限公司发布2023年度第二期超短期融资券发行情况公告。债券简称“23越秀集团SCP002”，代码为“012380136”，发行总额20亿元，期限为150日，发行利率2.10%，申购价位为2.10%。债券已于1月10日发行，拟于6月10日兑付。
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| 【融资】雅居乐拟先旧后新配售2.185亿股份 筹集款项净额4.89亿港元 |
1月11日，雅居乐集团控股有限公司发布了以先旧后新方式配售现有股份及根据一般授权认购新股份的公告。于今日，雅居乐、卖方及配售代理订立协议，据此，卖方同意出售，而配售代理同意担任卖方的代理，按配售价每股2.25港元按其各自的分配比例配售2.185亿股现有股份。
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| 【融资】华侨城发行15亿元超短期融资券 期限180日 |
1月11月，华侨城集团有限公司发布2023年度第一期超短期融资券发行情况公告，债券简称：23华侨城SCP001，债券代码：012380115。本期债券计划/实际发行总额15亿元，于2023年01月10日起息，2023年07月09日兑付，发行利率2.58%，期限180日。
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城市
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第2周
成交面积
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2022年
周平均成交面积
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2月累计
成交面积
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2周成交面积
环比涨跌幅
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北京
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13.3
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7.0
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14.1
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-47.6%
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上海
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36.3
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19.8
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39.6
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56.6%
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广州
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13.2
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7.0
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13.9
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-25.6%
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深圳
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4.6
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2.6
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5.2
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-26.5%
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成都
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34.8
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17.5
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35.0
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-30.3%
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杭州
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31.2
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15.6
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31.2
|
3.3%
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武汉
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18.7
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12.6
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25.1
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-58.8%
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青岛
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16.6
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8.7
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17.4
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-60.4%
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南京
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15.1
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7.7
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15.4
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12.5%
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苏州
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12.0
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6.2
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12.4
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-43.0%
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重庆
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11.9
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17.4
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34.8
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-48.2%
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单位：万平方米
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| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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