事实与观点1.11-2022年中国房地产企业代建综合能力排行榜
| 行业现状：超过60家百强房企布局代建成为“必争之地” |
据不完全统计，截至2022年底发展代建业务的品牌房企已经超过60家。这其中既有全国化大型房企如绿城、华润、金地等，也有地方性大中型房企如建业、众安等……
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| 竞争格局：成熟代建企业不断深耕后起之秀加速扩张 |
| 代建综合能力TOP20中有2家代建企业为上市企业；有5家代建企业成立时间较早，均于2010年前成立；此外还有2家为最近三年来开始布局或加大拓展代建业务的行业新秀…… |
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| 【政策】广州放松房贷按揭要求？银行：目前房贷政策没变化 |
广州取消144平方米豪宅界定标准，并且认房不认贷了？1月9日晚间，一条广州放松房贷按揭要求的消息在坊间刷屏。1月10日，于多家当地银行核实情况了解到，目前广州房贷没有执行放松政策。多家大型国有银行表示，目前银行并未接到调整房贷政策的通知事项。
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| 【政策】徐州：研究发放购房补贴或消费券等形式，提振房地产市场信心 |
江苏省徐州市政府办公室印发新形势下稳经济促发展的17条政策措施，更大力度优化营商环境、加快项目招引建设、推动产业创新集群发展、保障交通物流畅通、推动房地产市场健康发展、开拓境（海）外市场、强化资金扶持、促进就业创业。
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| 【市场】首套房贷款利率可动态调整 符合条件的城市暂无动静 |
多地人民银行、银保监会近日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。符合条件的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
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| 【市场】北京二手房市场回暖明显：成交上涌 议价空间缩小 |
刚刚过去的这个周末，北京一家大型房产经纪机构的二手房日均成交量达到了近两年的最高水平，几乎是周日均值的3倍，置业群体绝大多数是刚需，首套房的客源不再观望，出手的急迫性有所增加。
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| 【融资】越秀地产：建议发行20亿元于2026年到期的4%票据 |
越秀地产1月10日早间在港交所公告，1月9日发行人、该公司（作为担保人）及联席牵头经办人订立认购协议，建议发行人民币20亿元于2026年到期之4%有担保票据。票据将自发行日期起根据其未偿还本金按年利率4.00厘计息，于每年1月16日及7月16日每半年于期末支付。
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| 【资本】华夏银行与重点房企签署战略合作 提供意向性融资合计800亿元 |
近日，华夏银行与中海地产、金地集团签署战略合作协议，提供意向性融资合计800亿元。后续，华夏银行将深化与重点房企的合作关系，重点在综合融资、投资银行、保函、跨境融资、个人按揭贷款等领域深入开展合作。
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城市
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第2周
成交面积
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2022年
周平均成交面积
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2月累计
成交面积
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2周成交面积
环比涨跌幅
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北京
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13.3
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7.0
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14.1
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-47.6%
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上海
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36.3
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19.8
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39.6
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56.6%
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广州
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13.2
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7.0
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13.9
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-25.6%
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深圳
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4.6
|
2.6
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5.2
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-26.5%
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成都
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34.8
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17.5
|
35.0
|
-30.3%
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杭州
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31.2
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15.6
|
31.2
|
3.3%
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武汉
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18.7
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12.6
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25.1
|
-58.8%
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青岛
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16.6
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8.7
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17.4
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-60.4%
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南京
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15.1
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7.7
|
15.4
|
12.5%
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苏州
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12.0
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6.2
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12.4
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-43.0%
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重庆
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11.9
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17.4
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34.8
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-48.2%
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单位：万平方米
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| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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