事实与观点1.5-华夏幸福124亿转让南方资产包，招商蛇口重启南油股权收
| 并购政策：支柱地位再次明确，行业风险防范是2023重点 |
继11月中央明确救项目、救房企并存，出台多重利好政策后，本月利好政策快速推进落地。央行、证监会多场合反复强调维护房地产平稳发展，逐步落实此前出台的以“三支箭”为代表的融资端松绑政策。
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| 并购金融：AMC纾困进度缓慢，融创多项目取得重大进展 |
| 从并购贷款融资的支持力度来看，据不完全统计，12月底典型房企年内共获取1960亿的专项并购贷额度。“第一支箭”满足民企合理的融资需求，已经取得实质进展，据公开消息披露，截至12月底已披露的意向性授信额度超4.68万亿，部分可能用于并购贷款。 |
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| 【政策】广州住房公积金：符合租住条件者的月提取额上限为9619元 |
1月4日，今日，广东广州住房公积金管理中心发布相关《关于继续执行租房提取阶段性支持政策的通知》，继续执行租房提取阶段性支持政策。从2023年1月起实施，符合相关条件的市民在广州以租房名义提取住房公积金，每人每月提取上限是9619元。 |
| 【政策】长春提高多孩家庭公积金首贷额度 三孩家庭最高上调20万元 |
近日，吉林省长春市发布关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知。按照新政，自2023年1月1日起，长春市公积金贷款单笔最高额度分别为：购房所在地在长春市主城区及开发区：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。
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| 【土地】绍兴新昌6.1亿元挂牌3宗未来社区地块 预计2月1日出让 |
1月3日，浙江绍兴新昌县挂牌3宗未来社区地块，总出让面积152亩，总建筑面积18.9万方，总起价6.1亿元，预计2月1日出让。 |
| 【业绩】碧桂园2022全年权益销售额3354.3亿元 同比下跌35.94% |
1月4日，碧桂园控股有限公司发布于2022年12月份未经审核营运数据。2022年12月单月，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币220.3亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约282万平方米。 |
| 【融资】旭辉拟发行不超20亿元中期票据 由中债增公司全额担保 |
1月3日，旭辉集团股份有限公司拟发行2023年度第一期中期票据。本期债券发行规模不超过20亿元，期限为3年期，由中债信用增进提供全额无条件不可撤销连带责任担保，询价区间为2.80%～4.30%；债券募集资金用途为项目建设、偿还境内有息债务。主承销商为国泰君安，联席主承销商为工商银行。 |
| 【资本】华发35.8亿全盘接手深圳冰雪文旅城 |
1月3日晚间，华发股份发布公告，公司全资子公司珠海华发拟收购深圳融创文旅持有的融华置地51%股权以及深圳融创文旅对融华置地的债权及利息，本次收购以现金方式进行，总金额约为35.8亿元。收购完成后，珠海华发将持有融华置地100%股权，将进一步助力华发产业提质升级，持续赋能销售，实现更高质量发展。
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城市 |
第1周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
1周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
25.4 |
0.8 |
0.8 |
98.2% |
上海 |
23.2 |
3.3 |
3.3 |
56.4% |
广州 |
17.7 |
0.8 |
0.8 |
25.4% |
深圳 |
6.2 |
0.6 |
0.6 |
39.2% |
成都 |
49.9 |
0.3 |
0.3 |
52.3% |
武汉 |
45.3 |
2.3 |
2.3 |
8.9% |
青岛 |
41.9 |
0.8 |
0.8 |
79.4% |
宁波 |
37.2 |
0.2 |
0.2 |
110.7% |
杭州 |
30.2 |
0.0 |
0.0 |
94.0% |
重庆 |
22.9 |
3.3 |
3.3 |
143.9% |
苏州 |
21.1 |
0.4 |
0.4 |
3.0% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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