事实与观点1.3-2022年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜
| 金额破百亿13个且更加能打，面积门槛持续全面下降 |
金额破百亿13个且更加能打，面积门槛持续全面下降金额榜两极分化，神盘依旧而百强门槛回落；面积榜门槛全面下降。从金额榜来看，TOP10金额门槛为115.3亿元，同比上升9.2%，TOP10金额的项目均位于一线城市，单价超10万元/平方米的项目有5个，众多房企加大一线城市优质项目的推售以回流资金。
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| 央国企霸榜金额榜，体量下滑面积榜企业竞争激烈 |
| 合作开发项目增多，金额榜央国企霸榜。2022年在暴雷企业增多，市场持续下行，项目金额上榜数TOP10房企由央国企霸榜，如中海地产、招商蛇口、华润置地等，另也有如滨江、仁恒等深耕强一二线城市的企业上榜…… |
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| 【政策】央行：推动房地产行业重组并购 改善优质头部房企资产负债状况 |
12月30日，据央行网站消息，中国人民银行货币政策委员会2022年第四季度（总第99次）例会于12月28日召开。会议指出将扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，改善优质头部房企资产负债状况，因城施策支持刚性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服务，维护住房消费者合法权益，确保房地产市场平稳发展。 |
| 【土地】北京五批供地：6宗地122.52亿起拍 将于2023年2月上旬成交 |
深圳：12月29日，深圳龙岗平湖3.51亿元挂牌一宗新型产业用地。据监管协议显示，该地将用于建设龙岗平湖跨境电商产业园优质产业空间试点项目，将打造深圳跨境电商总部基地，以龙头企业带动跨境电商行业发展。
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| 【土地】佛山南海15.52亿元挂牌一宗商住地 |
12月29日，佛山南海挂牌桂城一宗超3.6万㎡商住地，地块起拍价155155万元，将于2023年1月29日进行网拍。该地块位于映月新城核心板块，总占地面积36166.69㎡，容积率不高于3，绿地率不低于25%，建筑密度不高于30%，建筑限高120米。地块起拍价155155万元，折合起拍楼面价约14300元/㎡。 |
| 【拿地】保利13.5亿竞得梅溪湖二期地块 溢价率5% |
12月30日，长沙第五批集中供地，湖南保利房地产开发有限公司总价13.5亿元摘得梅溪湖二期的[2022]长沙市080号地块，楼面价6698元/平，溢价率5%。该宗地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，雪松路与朝龙路交汇处东南角，住宅(毛坯)最高销售均价按我市政策进行价格监制，出让面积59855.86平方米，规划用途为居住用地。 |
| 【融资】保利发展计划非公开发行不超过8.19亿股 募集资金125亿元 |
12月30日，保利发展控股集团股份有限公司发布2023年度非公开发行A股股票预案。公告显示，本次非公开发行股票的数量为募集资金总额除以发行价格，且不超过8.19亿股（含8.19亿股），募集资金总额不超过125亿元（含本数）。 |
| 【融资】融信（福建）投资集团有限公司发布2021年公开发行公司债券（第一期） |
12月30日，融信（福建）投资集团有限公司发布2021年公开发行公司债券（第一期）（品种一）2023年票面利率不调整公告。上述债券简称“21融信01”，代码为“175743”，发行总额10亿元，期限为5年期。
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城市 |
第52周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
12月累计
成交面积 |
52周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
12.8 |
14.4 |
37.5 |
67.0% |
上海 |
14.8 |
15.8 |
74.4 |
-34.6% |
广州 |
14.1 |
14.9 |
49.5 |
-2.1% |
深圳 |
4.5 |
6.7 |
21.0 |
-28.6% |
武汉 |
41.6 |
23.2 |
108.4 |
29.0% |
成都 |
32.7 |
33.6 |
113.2 |
25.8% |
青岛 |
23.4 |
25.4 |
77.5 |
-6.8% |
苏州 |
20.5 |
17.1 |
50.2 |
68.3% |
宁波 |
17.7 |
12.5 |
41.5 |
45.9% |
杭州 |
15.6 |
20.9 |
73.8 |
-17.1% |
长沙 |
13.0 |
12.6 |
43.8 |
23.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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