事实与观点12.2- 2022中国房地产产品力TOP100发布会圆满落幕
| 2022年度五大测评成果发布，首度发布交付力与租赁运营榜 |
为推动房地产行业有“质”发展，勾勒产品价值的发展特征及创新趋势，克而瑞产品力100工作组专注产品力的全面发展，自2018年起已连续五年开展“中国房企产品力TOP100”系列测评研究。
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| 深耕产品力研究与测评五年，2022测评体系再升级 |
| 今年顺应行业交付焦点，我们将交付相关的指标加入企业产品力的测评体系，更加注重企业交付力对于整体产品力的关键之所在。与此同时，租售并举之下，住房租赁产品力测评研究也首度纳入本次年度发布。 |
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| 【市场】深圳11月二手商品住宅成交20.52万平方米 同比上涨0.36% |
深圳：12月1日，据深圳市房地产信息平台数据，2022年11月，深圳全市二手商品房成交为23.5万平方米（2482套），同比上涨0.31%；其中二手商品住宅成交为20.52万平方米（2168套），同比上涨0.36%。
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| 【市场
】10月末深圳房地产开发贷款余额7368.71亿元 同比增长24.76% |
深圳央行：12月1日，据深圳央行透露，截至2022年10月末，深圳房地产开发贷款大幅增长，开发贷余额7,368.71亿元，同比增长24.76%。住房租赁贷款大幅增长，截至2022年10月末，深圳住房租赁贷款余额487亿元，同比上升86.1%，其中保障性租赁住房贷款余额为74亿元，同比上升223.6%。
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| 【土地】长沙第五批集中供地：13宗地总起价77.22亿 |
长沙：11月30日，湖南省长沙市国土资源网上交易系统挂牌了13宗地块，总起始价约77.22亿元，总面积80.73公顷，长沙的第五轮集中供地将于12月30日正式开拍。 |
| 【土地】三亚海棠湾挂牌一宗161.7亩宅地 起始价近22亿元 |
三亚：11月30日，三亚挂牌位于海棠湾的1宗住宅建设用地，为二类城镇住宅用地，起始价近22亿元。该地块面积为107833.14㎡，合约161.74亩，起始价219539万元，起始楼面价为10179元/㎡。 |
| 【土地】郑州中牟挂牌3宗住宅用地 总起始价约5亿元 |
郑州：12月1日，郑州中牟县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让3宗地块的国有建设用地使用权。3宗地全部为城镇住宅用地，土地使用面积82436.2平米，折合约123.65亩，起始总价约5亿元。 |
| 【资本】万科成为云南浙万置业全资控股股东 |
万科：12月1日，万科企业股份有限公司成为云南浙万置业有限公司的全资控股股东。云南浙万置业有限公司成立于2012年6月12日，法定代表人为李春杰，注册资本为1000万元，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发及经营；国内贸易、物资供销。
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| 城市 |
第48周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
11月累计
成交面积 |
48周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
10.5 |
14.7 |
55.0 |
-11.0% |
| 上海 |
17.1 |
15.5 |
66.1 |
10.1% |
| 广州 |
4.0 |
15.0 |
30.2 |
-59.9% |
| 深圳 |
5.2 |
6.8 |
24.3 |
-19.8% |
| 成都 |
35.9 |
33.7 |
133.4 |
7.6% |
| 青岛 |
32.9 |
25.4 |
77.2 |
53.8% |
| 杭州 |
24.1 |
20.8 |
90.7 |
-3.1% |
| 苏州 |
18.3 |
17.4 |
50.5 |
47.4% |
| 武汉 |
14.3 |
22.7 |
62.9 |
-22.8% |
| 南京 |
14.3 |
14.1 |
46.9 |
9.4% |
| 长沙 |
10.1 |
12.6 |
42.0 |
4.1% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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