事实与观点11.17-长沙缺乏核心区域地块“加持”，土拍热度一降再降
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长沙缺乏核心区域地块“加持”，土拍热度一降再降
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长沙今日第三轮集中供地挂牌结束，除1宗提前终止的地块外，另外21宗地块底价成交，一方面是由于本轮供地质量一般，主要集中郊区，另一方面房企投资意愿仍处低位，多数地块由地方城投公司托底成交，规模房企中，仅万科、中交有所斩获。
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市区仅6宗地上架，第三轮供地质、量均下降
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长沙本轮共挂牌22宗含宅地块，总建面225万平方米，原本第三批次的供应量较前两轮就已经有所缩减，在竞价前一天，位于雨花区的071号地块终止出让，最终本次供应的地块仅有21宗，总建面218万平方米。
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全部地块底价成交，集中土拍热度一降再降
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在1宗地提前终止后，另外21宗地块全部底价成交，长沙的第三轮集中供地热度与前两轮相比进一步下滑，土地市场热度跌入“冰点”，不仅望城区的地块均底价成交，市区范围内的几宗地块均未出现溢价。
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【政策】合肥经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”
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11月16日，据合肥市自然资源和规划局日前公布的消息，近日其联合市房产局、市税务局等部门印发通知，要求合肥市经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”。
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【政策
】遵义市住建局召开全市商品房团购动员会
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11月15日，遵义市住房和城乡建设局召开了遵义市商品房团购活动动员会，共有18家开发企业参加了此次动员会。会上，遵义市住房和城乡建设局党组书记、局长陈清松陈清松指出遵义房地产市场当前所面临的去库存等问题，但仍存在市民对住房的刚性需求和对改善型、提升型住宅的需求，并称将出台公积金贷款、发放消费券等一系列支持政策，要求开发企业必须杜绝“躺平”思维。
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【楼市】10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降
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10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。
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【土地】1-10月国有土地使用权出让收入同比下降25.9%
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财政部公布全国政府性基金预算收支情况。1-10月累计，全国政府性基金预算收入52166亿元，比上年同期下降22.7%。中央政府性基金预算收入3629亿元，比上年同期增长7.3%；地方政府性基金预算本级收入48537亿元，比上年同期下降24.3%，其中,国有土地使用权出让收入44027亿元，比上年同期下降25.9%。
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【土地】长沙第三批集中供地成交21宗共揽金73亿元
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11月16日，长沙2022年第三批次集中土拍结束，本次共出让22宗地块，总面积86.25万平方米。其中1宗终止，其余21宗均为底价成交，总成交额72.97亿元。
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【土地】东莞第四批集中供地推出3宗宅地
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11月16日，广东东莞市公共资源交易网显示，东莞挂牌3宗住宅用地，分别位于滨海湾新区、大朗、东坑，总出让面积212981.15㎡，总起拍价约55亿元，将于12月19日竞拍。
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城市
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第45周
成交面积
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2022年
周平均成交面积
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11月累计
成交面积
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46周成交面积
环比涨跌幅
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北京
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15.6
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14.8
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32.8
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-16.6%
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上海
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9.7
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15.5
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33.5
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-65.5%
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广州
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8.1
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15.4
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16.4
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-19.0%
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深圳
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6.4
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6.8
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12.5
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-3.9%
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成都
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28.2
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33.7
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64.1
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-34.7%
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杭州
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17.8
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20.6
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41.7
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-39.1%
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武汉
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15.3
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23.0
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30.0
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-12.5%
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青岛
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11.3
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25.4
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22.9
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-26.1%
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苏州
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11.0
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17.4
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19.7
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1.1%
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长沙
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9.5
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12.7
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22.1
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-36.8%
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宁波
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8.9
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12.4
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17.8
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-37.1%
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单位：万平方米
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注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。）
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