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事实与观点11.17-长沙缺乏核心区域地块“加持”,土拍热度一降再降

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事实与观点
 2022年11月17日 星期四  更多成交数据请查看《周报(2022.11.7-11.13)》
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长沙缺乏核心区域地块“加持”,土拍热度一降再降
长沙今日第三轮集中供地挂牌结束,除1宗提前终止的地块外,另外21宗地块底价成交,一方面是由于本轮供地质量一般,主要集中郊区,另一方面房企投资意愿仍处低位,多数地块由地方城投公司托底成交,规模房企中,仅万科、中交有所斩获。
市区仅6宗地上架,第三轮供地质、量均下降
长沙本轮共挂牌22宗含宅地块,总建面225万平方米,原本第三批次的供应量较前两轮就已经有所缩减,在竞价前一天,位于雨花区的071号地块终止出让,最终本次供应的地块仅有21宗,总建面218万平方米。
全部地块底价成交,集中土拍热度一降再降
在1宗地提前终止后,另外21宗地块全部底价成交,长沙的第三轮集中供地热度与前两轮相比进一步下滑,土地市场热度跌入“冰点”,不仅望城区的地块均底价成交,市区范围内的几宗地块均未出现溢价。
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房企动态
【政策】合肥经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”
11月16日,据合肥市自然资源和规划局日前公布的消息,近日其联合市房产局、市税务局等部门印发通知,要求合肥市经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”。
【政策 】遵义市住建局召开全市商品房团购动员会
11月15日,遵义市住房和城乡建设局召开了遵义市商品房团购活动动员会,共有18家开发企业参加了此次动员会。会上,遵义市住房和城乡建设局党组书记、局长陈清松陈清松指出遵义房地产市场当前所面临的去库存等问题,但仍存在市民对住房的刚性需求和对改善型、提升型住宅的需求,并称将出台公积金贷款、发放消费券等一系列支持政策,要求开发企业必须杜绝“躺平”思维。
【楼市】10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降
10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个,比上月分别增加4个和1个。
【土地】1-10月国有土地使用权出让收入同比下降25.9%
财政部公布全国政府性基金预算收支情况。1-10月累计,全国政府性基金预算收入52166亿元,比上年同期下降22.7%。中央政府性基金预算收入3629亿元,比上年同期增长7.3%;地方政府性基金预算本级收入48537亿元,比上年同期下降24.3%,其中,国有土地使用权出让收入44027亿元,比上年同期下降25.9%。
【土地】长沙第三批集中供地成交21宗共揽金73亿元
11月16日,长沙2022年第三批次集中土拍结束,本次共出让22宗地块,总面积86.25万平方米。其中1宗终止,其余21宗均为底价成交,总成交额72.97亿元。
【土地】东莞第四批集中供地推出3宗宅地
11月16日,广东东莞市公共资源交易网显示,东莞挂牌3宗住宅用地,分别位于滨海湾新区、大朗、东坑,总出让面积212981.15㎡,总起拍价约55亿元,将于12月19日竞拍。
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【29期】房企投融资破局之道
 
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【26届】房企投资破局之道
【25届】大周期,大循环
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城市 第45周
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14.8
32.8
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33.5
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广州
8.1
15.4
16.4
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6.8
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青岛
11.3
25.4
22.9
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苏州
11.0
17.4
19.7
1.1%
长沙
9.5
12.7
22.1
-36.8%
宁波
8.9
12.4
17.8
-37.1%
单位:万平方米
注: (每周二更新,同时每周成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在出入。)
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