事实与观点11.17-长沙缺乏核心区域地块“加持”，土拍热度一降再降

长沙今日第三轮集中供地挂牌结束，除1宗提前终止的地块外，另外21宗地块底价成交，一方面是由于本轮供地质量一般，主要集中郊区，另一方面房企投资意愿仍处低位，多数地块由地方城投公司托底成交，规模房企中，仅万科、中交有所斩获。

长沙本轮共挂牌22宗含宅地块，总建面225万平方米，原本第三批次的供应量较前两轮就已经有所缩减，在竞价前一天，位于雨花区的071号地块终止出让，最终本次供应的地块仅有21宗，总建面218万平方米。

11月16日，据合肥市自然资源和规划局日前公布的消息，近日其联合市房产局、市税务局等部门印发通知，要求合肥市经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”。

11月15日，遵义市住房和城乡建设局召开了遵义市商品房团购活动动员会，共有18家开发企业参加了此次动员会。会上，遵义市住房和城乡建设局党组书记、局长陈清松陈清松指出遵义房地产市场当前所面临的去库存等问题，但仍存在市民对住房的刚性需求和对改善型、提升型住宅的需求，并称将出台公积金贷款、发放消费券等一系列支持政策，要求开发企业必须杜绝“躺平”思维。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

财政部公布全国政府性基金预算收支情况。1-10月累计，全国政府性基金预算收入52166亿元，比上年同期下降22.7%。中央政府性基金预算收入3629亿元，比上年同期增长7.3%；地方政府性基金预算本级收入48537亿元，比上年同期下降24.3%，其中,国有土地使用权出让收入44027亿元，比上年同期下降25.9%。

11月16日，长沙2022年第三批次集中土拍结束，本次共出让22宗地块，总面积86.25万平方米。其中1宗终止，其余21宗均为底价成交，总成交额72.97亿元。

11月16日，广东东莞市公共资源交易网显示，东莞挂牌3宗住宅用地，分别位于滨海湾新区、大朗、东坑，总出让面积212981.15㎡，总起拍价约55亿元，将于12月19日竞拍。

2022年
周平均成交面积

11月累计
成交面积

46周成交面积
环比涨跌幅

北京

15.6

14.8

32.8

-16.6%

上海

9.7

15.5

33.5

-65.5%

广州

8.1

15.4

16.4

-19.0%

深圳

6.4

6.8

12.5

-3.9%

成都

28.2

33.7

64.1

-34.7%

杭州

17.8

20.6

41.7

-39.1%

武汉

15.3

23.0

30.0

-12.5%

青岛

11.3

25.4

22.9

-26.1%

苏州

11.0

17.4

19.7

1.1%

长沙

9.5

12.7

22.1

-36.8%

宁波

8.9

12.4

17.8

-37.1%

单位：万平方米