事实与观点11.15-双十一折扣收缩但范围扩大，房企倾向自有平台触达客户
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折扣收缩范围扩大，房企偏向通过线上小程序引流获客
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碧桂园、保利、中海、华润、龙湖等房企也纷纷进行了双十一的活动促销。有三个方面的特点：其一，双十一活动范围扩大，特别是央国企活动增多，但折扣有所收缩。其二，时间上来看，时间跨度更长达20天，部分企业提前到10月下旬开始。其三，积极通过线上售楼处引流，主动获取客户。
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电商平台活动较以往差异不大，参与主体从集团降到项目
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本次双十一，包括天猫好房、贝壳、房天下以及京东房产等电商平台均推出了双十一活动，但整体的活动覆盖面和活动力度有所差别。
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【政策】三部门发文允许商业银行与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务
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《通知》指出，监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。商业银行可按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
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【市场
】上海公布第七批上市新建商品房
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本次上市57个商品房项目，涉及面积190.6万平方米，合计1.606万套，分布在浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港14个区域。
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【资本】荣盛发展控股股东荣盛控股解除质押及质押640万股
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。荣盛发展近日接到控股股东荣盛控股股份有限公司函告，获悉其所持有公司的部分股份解除质押及质押。具体来看，荣盛控股所持有公司的640万股股份解除质押及质押，占其所持股份比例为0.59%，占公司总股本0.15%。
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【土地】天津再推出5宗预申请地块
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天津：11月11日，天津市自然资源和规划局新推出了五宗预申请地块，涉及津南、东丽、蓟州三个区域，拟出让土地面积合计约14.09万平米，规划建筑面积合计约23.45万平米。
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【战略】蓝绿双城科技集团成立房地产建设公司
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据企查查显示，蓝绿双城科技集团有限公司新增投资企业杭州蓝绿新承房地产建设管理有限公司，投资比例51.00%。
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【人事】赵磊义退任祥生执董及副总裁等职务
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祥生：11月14日，祥生控股集团发布公告称，赵磊义因退休辞任执行董事及本集团副总裁以及韩波因健康原因辞任执行董事及本集团副总裁，自二零二二年十一月十四日起生效。此外，陈国农因其家庭原因辞任本公司财务总监，自二零二二年十一月十四日起生效。
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城市
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第45周
成交面积
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2022年
周平均成交面积
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11月累计
成交面积
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46周成交面积
环比涨跌幅
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北京
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15.6
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14.8
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32.8
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-16.6%
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上海
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9.7
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15.5
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33.5
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-65.5%
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广州
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8.1
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15.4
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16.4
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-19.0%
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深圳
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6.4
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6.8
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12.5
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-3.9%
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成都
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28.2
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33.7
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64.1
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-34.7%
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杭州
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17.8
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20.6
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41.7
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-39.1%
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武汉
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15.3
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23.0
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30.0
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-12.5%
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青岛
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11.3
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25.4
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22.9
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-26.1%
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苏州
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11.0
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17.4
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19.7
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1.1%
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长沙
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9.5
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12.7
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22.1
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-36.8%
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宁波
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8.9
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12.4
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17.8
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-37.1%
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单位：万平方米
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注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。）
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