事实与观点10.20-取消“限房价”南京三轮土拍热度仍下滑，地方国企拿地超过八成
| 行情趋冷下三批次全面取消商品住宅限价，以调动房企参拍积极性 |
相比于上一轮集中土拍，南京第三批次集中土拍最大的变化就是全面取消了自2020年6月以来采取的“限房价”规则。继第二轮部分地块取消限价后，南京第三轮推出的46宗住宅用地全部不设毛坯限价。
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| 外围城区全部底价成交，“最热”河西也现冷热分化 |
| 今日出让的32宗地中1宗流拍，1宗触顶摇号，3宗溢价，27宗底价成交，共收金275亿元。对比第二批次集中土拍热度来看，南京第三轮竞拍热度显著下滑：触顶成交比例由上一轮的12%下降至3%，整体溢价率回落0.3个百分点至2.6%。 |
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| 【政策】岳阳发布加快发展保障性租赁住房实施意见 缓解住房困难 |
岳阳：10月18日，岳阳发布关于公开征求《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》意见的通知。为加大保障性租赁住房供给，着力缓解新市民、青年人等群体住房困难，加快完善住房保障体系，提出若干实施意见。
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| 【土地
】台州椒江13.47亿元挂牌1宗宅地 建筑面积12.79万平方米 |
台州：10月19日，台州挂牌1宗宅地，出让面积7.1万平方米，容积率1.5-1.8，建筑面积12.79万平方米。地块起价13.47亿元，起始楼面价1.05万元/平方米。
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| 【土地
】南京第三批集中供地：30宗地块收金273.7亿 中交联合体连拿4宗地 |
南京：10月19日，南京第三批次供地集中出让，31宗地块总起价277.9亿元。最终，成交30宗，流拍1宗，总成交价约273.73亿元。
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| 【土地】广州挂牌中新广州知识城一宗商业用地 起价3.07亿元 |
广州：10月19日，广州以挂牌方式出让中新广州知识城AG0672-A1-1地块的国有建设用地使用权。地块起始价3.07亿元，增价幅度300万元。
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| 【土地】天津红桥拟协议出让1宗地下空间地块 用于中海铃铛阁项目联通通道 |
中海：10月17日，天津发布津红西（协）2022-001号地块协议出让计划公告。地块规划为（中海云麓公馆）铃铛阁C、D地块地下联通通道，位于铃铛阁地块内西关北街道路地下空间，规划用地性质为其他交通设施用地，地下空间水平投影范围132.6平方米。
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| 【资本】保利及其子公司拟转让7家公司100%股权及相关债权 |
保利：10月18日，据联交所信息显示，保利及其子公司拟转让7家所持公司100%股权及相关债权。
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| 城市 |
第42周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积
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10月累计
成交面积
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42周成交面积
环比涨跌幅
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北京
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22.6
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13.9
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27.2
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508.5%
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上海
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11.2
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15.5
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16.3
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238.1%
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广州
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18.2
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15.7
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28.0
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134.4%
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深圳
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11.0
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6.8
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17.6
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271.1%
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成都
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41.9
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33.5
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54.3
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261.4%
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武汉
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27.8
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23.4
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39.6
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223.0%
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青岛
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21.7
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26.1
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33.6
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133.7%
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长沙
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19.4
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12.8
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40.2
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61.7%
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杭州
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15.8
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20.1
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21.1
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200.1%
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宁波
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14.7
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12.3
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23.1
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96.2%
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苏州
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14.1
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17.8
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21.0
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135.6%
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单位：万平方米
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| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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