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事实与观点3.9-信托化身“接盘侠”,是抄底还是自保?

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事实与观点
 2022年3月9日 星期三  更多成交数据请查看《周报(2022.2.28-3.6)》     
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信托化身“接盘侠”,是抄底还是自保?
2022年已有多起接盘动作。在市场低迷、违约风险延续的背景下,信托公司为何迎难而上?其背后意图何在?信托公司的入局能否真的能给房地产行业带来转机?
五矿、光大信托出手接盘为出险房企输血
当前,出售资产是房企缓解流动性燃眉之急的重要途径,但市场却面临无人接盘的隐忧,信托公司入局接盘无疑是重大利好。尤其对于出险房企来说,可以快速获得有效输血、缓解债务压力,同时也有利于借助资本市场盘活资产,对于行业保交付、维护购房者权益都有着积极影响。
信托公司“迎难而上”,背后意图仍在自保
我们认为,弱市抄底存在机会,但是风险甚大,信托公司接盘动机更多出于自保。其一,房地产领域一直备受信托投资青睐,但经历2021年下半年流动性危机,违约频发,信托公司也首当其冲,处境相当被动……
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房企动态
【政策 】 人才在贵阳、贵安购房公积金贷款最高可贷150万元
符合《贵阳贵安人才分类认定办法(试行)》条件,持有“贵阳人才服务绿卡”的缴存职工,在贵阳市、贵安新区购房的,申请住房公积金贷款时,可提取本人及配偶住房公积金账户余额用于首付。在贵阳、贵安行政区域无房且租住住房的,提取额度可在现行额度基础上上浮0.5倍,最高可贷150万元。
【土地 】成都2022年第一批集中供地挂牌50宗
3月7日晚间,成都市公共资源交易服务中心发布了2022年第一批次集中供地公告,本轮供应土地50宗,总出让面积近3124亩,将于3月31日-4月2日进行拍卖,采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖方式。
【土地 】宁波发布47宗地块预申请公告
3月7日,宁波市自然资源规划局发布47宗地块出让意向预申请公告,含31宗住宅商住地,11宗保障性租赁住宅用地和5宗安置用地,总出让面积197公顷,公告时间为3月7日至3月17日。
【业绩】首开股份前两月签约销售122.43亿元
3月8日,首开股份公布2022年1-2月份销售情况及近期生产经营情况。数据显示,2022年1-2月份,首开股份实现签约面积38.15万平方米,同比降低4.88%;签约金额122.43亿元,同比降低10.23%。
【融资】旭辉集团拟发行不超过10亿元中期票据
3月8日,上海清算所披露“旭辉集团股份有限公司2022年度第一期中期票据发行文件”。根据募集说明书,此次中期票据注册额度为50亿元人民币。募集说明书显示,募集资金扣除发行费用后,拟全部用于项目建设,分期发行。
【资本】新城控股完成6亿公司债回售及境外美元债提前偿还
3月8日,新城控发布公告称,新城控股已于2022年3月7日将“20 新控 01”债券的回售资金本息合计6.306亿元全额兑付,并且将用自有资金偿还一笔将于2022年3月20日到期的,票面利率为7.5%的无抵押固定利率债券。
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【32期】上半年,房地产市场走出深V型曲线
【31期】疫情对房地产行业全景式分析
【30期】住宅智能化成房企“转型”新赛道
【29期】房企投融资破局之道
 
【28届】双集中供地下,未来行业和房企的发展趋势
【26届】房企投资破局之道
【25届】大周期,大循环
【24届】洞悉变局,投资有道
【23届】地产新时代,金融新征程
【22届】千亿后备军团的制胜之道
【21届】风口上的三四线:虚火还是趋势?
【20届】需求外溢与城市群布局逻辑
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城市 第10周
成交面积
2022年
周平均成交面积
2月累计
成交面积
10周成交面积
环比涨跌幅
北京 9.4 9.6 8.4 -24.30%
上海 15.9 15.5 12.3 -23.60%
广州 15.7 11.7 11.5 -23.50%
深圳 7 6.1 6.9 -12.10%
成都 44.1 33.9 37.8 8.50%
南京 29.2 20.4 23.6 -40.80%
长沙 25.2 10.3 22.4 52.00%
武汉 21.2 18.7 18.4 -15.30%
重庆 20.6 16.4 20.6 8.30%
杭州 15.7 17.8 10.7 -23.50%
苏州 12.9 11.6 10.3 -1.60%
单位:万平方米
注: (每周二更新,同时每周成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在出入。)
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