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事实与观点3.9-信托化身“接盘侠”，是抄底还是自保？

	信托化身“接盘侠”，是抄底还是自保？
	2022年已有多起接盘动作。在市场低迷、违约风险延续的背景下，信托公司为何迎难而上？其背后意图何在？信托公司的入局能否真的能给房地产行业带来转机？

五矿、光大信托出手接盘为出险房企输血

当前，出售资产是房企缓解流动性燃眉之急的重要途径，但市场却面临无人接盘的隐忧，信托公司入局接盘无疑是重大利好。尤其对于出险房企来说，可以快速获得有效输血、缓解债务压力，同时也有利于借助资本市场盘活资产，对于行业保交付、维护购房者权益都有着积极影响。

信托公司“迎难而上”，背后意图仍在自保

我们认为，弱市抄底存在机会，但是风险甚大，信托公司接盘动机更多出于自保。其一，房地产领域一直备受信托投资青睐，但经历2021年下半年流动性危机，违约频发，信托公司也首当其冲，处境相当被动……

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▼ 成果精选

【政策】人才在贵阳、贵安购房公积金贷款最高可贷150万元

符合《贵阳贵安人才分类认定办法（试行）》条件，持有“贵阳人才服务绿卡”的缴存职工，在贵阳市、贵安新区购房的，申请住房公积金贷款时，可提取本人及配偶住房公积金账户余额用于首付。在贵阳、贵安行政区域无房且租住住房的，提取额度可在现行额度基础上上浮0.5倍，最高可贷150万元。

【土地】成都2022年第一批集中供地挂牌50宗

3月7日晚间，成都市公共资源交易服务中心发布了2022年第一批次集中供地公告，本轮供应土地50宗，总出让面积近3124亩，将于3月31日-4月2日进行拍卖，采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖方式。

【土地】宁波发布47宗地块预申请公告

3月7日，宁波市自然资源规划局发布47宗地块出让意向预申请公告，含31宗住宅商住地，11宗保障性租赁住宅用地和5宗安置用地，总出让面积197公顷，公告时间为3月7日至3月17日。

【业绩】首开股份前两月签约销售122.43亿元

3月8日，首开股份公布2022年1-2月份销售情况及近期生产经营情况。数据显示，2022年1-2月份，首开股份实现签约面积38.15万平方米，同比降低4.88%；签约金额122.43亿元，同比降低10.23%。

【融资】旭辉集团拟发行不超过10亿元中期票据

3月8日，上海清算所披露“旭辉集团股份有限公司2022年度第一期中期票据发行文件”。根据募集说明书，此次中期票据注册额度为50亿元人民币。募集说明书显示，募集资金扣除发行费用后，拟全部用于项目建设，分期发行。

【资本】新城控股完成6亿公司债回售及境外美元债提前偿还

3月8日，新城控发布公告称，新城控股已于2022年3月7日将“20 新控 01”债券的回售资金本息合计6.306亿元全额兑付，并且将用自有资金偿还一笔将于2022年3月20日到期的，票面利率为7.5%的无抵押固定利率债券。

	【36期】加油2021，加油地产人【35期】“有质量发展”成为主旋律【34期】“集中供地”下的博弈、机遇与挑战【33期】中央稳地方紧，“三条红线”加剧行业分化【32期】上半年，房地产市场走出深V型曲线【31期】疫情对房地产行业全景式分析【30期】住宅智能化成房企“转型”新赛道【29期】房企投融资破局之道

	【28届】双集中供地下，未来行业和房企的发展趋势【26届】房企投资破局之道【25届】大周期，大循环【24届】洞悉变局，投资有道【23届】地产新时代，金融新征程【22届】千亿后备军团的制胜之道【21届】风口上的三四线：虚火还是趋势？【20届】需求外溢与城市群布局逻辑

城市	第10周成交面积	2022年周平均成交面积	2月累计成交面积	10周成交面积环比涨跌幅
北京	9.4	9.6	8.4	-24.30%
上海	15.9	15.5	12.3	-23.60%
广州	15.7	11.7	11.5	-23.50%
深圳	7	6.1	6.9	-12.10%
成都	44.1	33.9	37.8	8.50%
南京	29.2	20.4	23.6	-40.80%
长沙	25.2	10.3	22.4	52.00%
武汉	21.2	18.7	18.4	-15.30%
重庆	20.6	16.4	20.6	8.30%
杭州	15.7	17.8	10.7	-23.50%
苏州	12.9	11.6	10.3	-1.60%
单位：万平方米
注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。）

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