事实与观点3.9-信托化身“接盘侠”，是抄底还是自保？
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信托化身“接盘侠”，是抄底还是自保？
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2022年已有多起接盘动作。在市场低迷、违约风险延续的背景下，信托公司为何迎难而上？其背后意图何在？信托公司的入局能否真的能给房地产行业带来转机？ |
| 五矿、光大信托出手接盘为出险房企输血 |
| 当前，出售资产是房企缓解流动性燃眉之急的重要途径，但市场却面临无人接盘的隐忧，信托公司入局接盘无疑是重大利好。尤其对于出险房企来说，可以快速获得有效输血、缓解债务压力，同时也有利于借助资本市场盘活资产，对于行业保交付、维护购房者权益都有着积极影响。 |
| 信托公司“迎难而上”，背后意图仍在自保
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| 我们认为，弱市抄底存在机会，但是风险甚大，信托公司接盘动机更多出于自保。其一，房地产领域一直备受信托投资青睐，但经历2021年下半年流动性危机，违约频发，信托公司也首当其冲，处境相当被动…… |
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| 【政策
】 人才在贵阳、贵安购房公积金贷款最高可贷150万元 |
| 符合《贵阳贵安人才分类认定办法（试行）》条件，持有“贵阳人才服务绿卡”的缴存职工，在贵阳市、贵安新区购房的，申请住房公积金贷款时，可提取本人及配偶住房公积金账户余额用于首付。在贵阳、贵安行政区域无房且租住住房的，提取额度可在现行额度基础上上浮0.5倍，最高可贷150万元。 |
| 【土地
】成都2022年第一批集中供地挂牌50宗 |
| 3月7日晚间，成都市公共资源交易服务中心发布了2022年第一批次集中供地公告，本轮供应土地50宗，总出让面积近3124亩，将于3月31日-4月2日进行拍卖，采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖方式。 |
| 【土地
】宁波发布47宗地块预申请公告 |
| 3月7日，宁波市自然资源规划局发布47宗地块出让意向预申请公告，含31宗住宅商住地，11宗保障性租赁住宅用地和5宗安置用地，总出让面积197公顷，公告时间为3月7日至3月17日。 |
| 【业绩】首开股份前两月签约销售122.43亿元 |
| 3月8日，首开股份公布2022年1-2月份销售情况及近期生产经营情况。数据显示，2022年1-2月份，首开股份实现签约面积38.15万平方米，同比降低4.88%；签约金额122.43亿元，同比降低10.23%。 |
| 【融资】旭辉集团拟发行不超过10亿元中期票据 |
| 3月8日，上海清算所披露“旭辉集团股份有限公司2022年度第一期中期票据发行文件”。根据募集说明书，此次中期票据注册额度为50亿元人民币。募集说明书显示，募集资金扣除发行费用后，拟全部用于项目建设，分期发行。 |
| 【资本】新城控股完成6亿公司债回售及境外美元债提前偿还 |
| 3月8日，新城控发布公告称，新城控股已于2022年3月7日将“20 新控 01”债券的回售资金本息合计6.306亿元全额兑付，并且将用自有资金偿还一笔将于2022年3月20日到期的，票面利率为7.5%的无抵押固定利率债券。 |
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| 城市 |
第10周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
2月累计
成交面积 |
10周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
9.4 |
9.6 |
8.4 |
-24.30% |
| 上海 |
15.9 |
15.5 |
12.3 |
-23.60% |
| 广州 |
15.7 |
11.7 |
11.5 |
-23.50% |
| 深圳 |
7 |
6.1 |
6.9 |
-12.10% |
| 成都 |
44.1 |
33.9 |
37.8 |
8.50% |
| 南京 |
29.2 |
20.4 |
23.6 |
-40.80% |
| 长沙 |
25.2 |
10.3 |
22.4 |
52.00% |
| 武汉 |
21.2 |
18.7 |
18.4 |
-15.30% |
| 重庆 |
20.6 |
16.4 |
20.6 |
8.30% |
| 杭州 |
15.7 |
17.8 |
10.7 |
-23.50% |
| 苏州 |
12.9 |
11.6 |
10.3 |
-1.60% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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