事实与观点3.8-龙湖一年签约近10个购物中心，房企商业加快管理输出
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龙湖集团2021年启动轻资产管理输出计划
助力商业规模扩张
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根据龙湖智创数据，截止2021年底龙湖开业及储备项目达128个，建面达1220万平方米，当前已经储备的8个轻资产项目建面占比仅为2%，由此来看，轻资产战略主要是龙湖商业扩张中的一种方式之一，当前龙湖仍是以重资产布局为主。
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资产寒冬下
头部商业运营房企纷纷宣布轻资产扩张计划
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当前国内大部分头部商业运营房企基本涉足轻资产品牌管理输出，一方面国内市场上，有许多小型物购中心的运营服务提供商无法提供全业态的服务，运营管理能力有限，无法吸引优质租户，也很难确保充足的客流；另一方面，近几年国内品牌商业地产竞争越发激烈……
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【政策
】 苏州提46条纾困措施，全力推动经济运行平稳有序
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3月5日，苏州市发布《关于进一步帮助市场主体纾困解难着力稳定经济增长的若干政策措施》。政策提到，加大对重点行业恢复发展的支持，市级安排不低于2500万元专项经费，用于支持文旅行业消费复苏及重点企业纾困。
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【土地
】天津西青区2022年首批重点招商推介地块发布
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3月7日，天津市西青区人民政府发布西青区2022年首批重点招商推介地块发布相关消息。本次推介会主要将梅江南赛达新城片区、大学城文武汇集片区、水西公园片区、大运河流域片区、南站科技商务区等40宗、总面积约230.9公顷的热门地块向房地产开发企业作了集中推介。
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【业绩
】保利置业前2月合约销售额38亿
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3月7日，保利置业公布2022年2月的若干未经审核销售数据。数据显示，截至2022年2月，保利置业累计实现合同销售金额约38亿元，同比减少32%；累计合同销售面积约20.7万平方米，合同销售均价约18420元/平方米。
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【业绩】远洋集团前2月协议销售额约82.2亿元
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3月7日，远洋集团发布2022年2月销售简报。据简报，2022年1月到2月，远洋集团的累计协议销售额约人民币82.2亿元；累计协议销售楼面面积为约48.9万平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币16800元。
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【融资】绿城30亿并购票据中已明确并购用途为12亿，15亿偿还有息负债
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3月7日，银行间市场交易商协会系统显示，绿城对2022年度第六期中期票据（并购）注册文件进行了补充和完善。绿城集团指出，本次拟注册中期票据30亿元，拟将15亿元用于支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力，目前已明确并购的用途为12亿元，剩余3亿元将用于未来符合并购要求的项目、用于住宅地产项目建设、偿还有息负债等用途；15亿元用于偿还公司有息负债。
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【资本】首开股份拟为2家子公司合计16亿元贷款提供担保
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3月7日，首开股份发布公告称，公司拟为2家子公司提供合计16亿元贷款提供担保。截至本公告披露日，公司及控股子公司的对外担保总额为388.44亿元人民币（未经审计、不含本次担保）,占上市公司最近一期经审计净资产的122.95%。
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城市
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第10周
成交面积
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2022年
周平均成交面积
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2月累计
成交面积
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10周成交面积
环比涨跌幅
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北京
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9.4
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9.6
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8.4
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-24.30%
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上海
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15.9
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15.5
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12.3
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-23.60%
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广州
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15.7
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11.7
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11.5
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-23.50%
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深圳
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7
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6.1
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6.9
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-12.10%
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成都
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44.1
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33.9
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37.8
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8.50%
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南京
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29.2
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20.4
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23.6
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-40.80%
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长沙
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25.2
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10.3
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22.4
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52.00%
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武汉
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21.2
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18.7
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18.4
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-15.30%
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重庆
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20.6
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16.4
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20.6
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8.30%
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杭州
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15.7
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17.8
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10.7
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-23.50%
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苏州
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12.9
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11.6
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10.3
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-1.60%
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单位：万平方米
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注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。）
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